中信建投指出，2024年房地產開發企業由於毛利率下滑和減值增多仍處於業績探底階段，並且在今年一季度未出現明顯好轉，但布局核心城市的開發及物業租賃房企仍實現業績增長。由於業務收縮以及融資規模收縮，2024年房企仍延續降槓桿趨勢，且今年一季度負債結構有所優化，有息負債率轉降。央企償債能力仍相對穩定，在融資成本下降背景下，未來強信用房企仍具備明顯的競爭優勢。百強房企銷售集中度繼續下降，頭部房企（Top10）市場份額相對穩定。今年以來核心城市土地市場火熱，全國土拍溢價率保持在10%以上，百強房企1—4月拿地金額同比增長42%，投資信心也有所改善。

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