中國報告大廳網訊，近年來中國電梯產業在政策引導與市場需求雙重推動下持續進化，從基礎製造向服務化轉型加速。隨著《住宅項目規範》的強制實施和存量市場更新需求釋放，行業正迎來技術疊代與商業模式創新的關鍵階段。

  一、政策強約束催生電梯增量市場 3米層高新規倒逼產品升級

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國電梯行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，住房城鄉建設部最新頒布的國家標準明確要求新建住宅建築層高不低於3米，並強制4層及以上住宅配備電梯系統。這一規定不僅將直接拉動高層住宅電梯新增需求，更對電梯井道設計、載重性能提出更高標準。同時規範首次將公共移動通信信號覆蓋寫入電梯轎廂建設標準，推動智能化配套設施升級，為物聯網電梯發展創造政策空間。

  二、年產120萬台築底 舊梯更新催生千億級後市場蛋糕

  行業數據顯示，我國電梯產量歷經五年波動後在2023年回升至122.37萬台，同比增速達11.88%。值得注意的是，在產銷量突破千萬台規模後，電梯後市場開始迸發巨大潛力：全國超過15年服役期的老舊電梯已近90萬台，每年約有68萬台需更新改造。維保、舊梯更換等服務業務正成為行業新增長極，預計到2025年電梯後市場規模將突破千億元，占全產業比重提升至45%以上。

  三、技術疊代重塑產業格局 智能化與綠色製造成競爭焦點

  新版住宅規範要求空調外機專用平台設計，客觀上推動了電梯井道空間優化技術發展。當前行業頭部企業正加速布局AI智能調度系統、能量回饋節能技術等創新方向。在"雙碳"目標驅動下，永磁同步電機、再生變頻器等環保組件應用率持續提升，綠色電梯產品市場占比三年內擴大3倍。這些技術創新不僅降低全生命周期能耗，更構建起差異化競爭優勢。

  四、房地產周期波動中顯現韌性 基建投資平滑市場需求曲線

  儘管2022年受地產行業調整影響產量降至109.38萬台，但政策端保障性住房建設加速與老舊小區改造計劃已形成需求緩衝帶。數據顯示，電梯企業正通過多元化市場策略對衝風險：既有住宅加裝電梯項目同比增長超60%，軌道交通、醫院等公建領域訂單占比提升至28%。這種結構性調整使行業在地產周期波動中展現出更強抗壓能力。

  總結來看，隨著住宅規範強制實施帶來的增量空間打開、千萬級存量市場服務需求爆發以及技術升級推動的附加值提升，中國電梯產業正站在新的發展拐點。預計到2025年，在產銷量突破130萬台的同時，後市場規模將實現跨越式增長，形成製造與服務雙輪驅動的新格局。行業競爭焦點已從單純產能比拼轉向全生命周期管理能力構建，智能化、綠色化和服務深度將成為企業角逐的關鍵賽道。