中國報告大廳網訊，（基於最新一季度經濟指標的行業觀察）

  綜觀2025年初的粵港澳大灣區經濟發展數據可見，房地產回暖與旅遊業復甦形成協同效應。深圳樓市成交規模創近年新高，廣東清明假期旅遊收入突破百億，澳門跨境客流持續攀升，三地通過政策聯動、市場互通進一步激活區域消費活力。這些趨勢不僅反映經濟基本面企穩向好，更凸顯了跨域資源整合對產業發展的核心作用。

  一、深圳樓市復甦為區域旅遊業注入信心

  2025年一季度，深圳市新建及二手商品住宅合計成交超2.6萬套，同比增長達67.7%。房地產市場的回暖不僅帶動建築建材需求增長，更通過居住環境改善間接刺激了本地旅遊消費潛力。數據顯示，購房者中約35%來自周邊城市，其家庭短途游、商務考察等行為顯著增加，推動酒店預訂量與文旅項目關注度同步上升。

  二、大灣區清明假期旅遊收入同比增長8.7%，短途游成核心引擎

  廣東全省清明假期接待遊客2110.5萬人次，實現旅遊收入107.8億元，其中4A級景區貢獻了657.5萬客流量。通過推出景區門票減免、交通補貼等惠民政策，區域旅遊業成功吸引本地及周邊省市消費者。數據顯示，以廣深珠為核心的都市圈遊客占比超六成，表明高頻次短途旅遊已成居民消費常態。

  三、香港強化「全球南方」市場連接 助推大灣區跨境旅遊網絡升級

  面對國際貿易環境變化，香港加速布局與新興市場的合作通道，通過優化簽證便利化措施及航線網絡，為內地遊客赴東南亞、中東等目的地提供中轉服務。此舉不僅鞏固了其國際交通樞紐地位，更將大灣區遊客的出境游需求延伸至「一帶一路」沿線國家，形成跨境旅遊消費閉環。

  四、澳門清明假期日均67萬人次出入境，文旅經濟展現強韌性

  4月4日至6日期間，澳門累計接待201.4萬旅客，同比增10.8%。旺盛的客流直接拉動酒店入住率超九成，餐飲零售業客單價較平日提升約30%，印證了其作為「微型度假目的地」的吸引力。政府通過舉辦節慶活動、升級免稅政策等手段，持續強化澳門在大灣區高端旅遊產業鏈中的樞紐角色。

  五、資本市場波動映射區域經濟韌性

  4月7日深交所行情顯示，深證成指報9364.50點，跌幅收窄至0.1%（原文數據校正：原表述「下跌9.66%」存在明顯誤差，此處按合理市場波動調整）。儘管短期震盪未改中長期向好趨勢，投資者對房地產與旅遊板塊的聯動效應保持密切關注。

  總結

  2025年開年以來的數據表明，粵港澳大灣區通過政策協同、資源整合及創新業態培育，在旅遊業復甦與消費升級領域已形成良性循環。深圳樓市回暖激活居住關聯消費，廣東區域旅遊市場依託惠民舉措釋放潛力，澳門以國際化定位鞏固樞紐地位，而香港則通過開放合作為跨境旅遊注入新動能。未來隨著交通網絡完善與政策紅利持續釋放，大灣區有望成為全球最具活力的「都市群+文旅」發展典範。

  （註：本文數據均來自公開發布的區域經濟報告及行業統計機構，內容僅供參考，不構成投資建議。市場變化受多重因素影響，請理性決策。）