1、透氣性

氣體通過聚合物的擴散速度和聚合物分子的熱運動有關，丁基橡膠分子鏈中側甲基排列密集，限制了聚合物分子的熱運動,因此透氣率低，氣密性好。

2、熱穩定性

丁基橡膠硫化膠具有優良的耐熱穩定性硫磺硫化的丁基橡膠可在100℃或稍低溫度下於空氣中長期使用，用樹脂硫化的丁基橡膠使用溫度可達150℃∽200℃。丁基橡膠的熱氧老化屬降解型,老化趨向為軟化。

3、吸能性

丁基橡膠分子結構中缺少雙鍵,且側鏈甲基分布密度較大因此具有良好的吸收震動和衝擊能量的特性,在很寬的溫度範圍內(-30∽-50℃)丁基橡膠的回彈特性都不大於20%,這表明了丁基橡膠的吸收機械性能的能力優於其它橡膠。

丁基橡膠在高變形速度下的阻尼性質是聚異丁烯鏈段所固有的,在很大程度上,它不受使用溫度,不飽和度水平,硫化狀態和配方變化的影響。因此，丁基橡膠是目前最理想的隔音減振材料。

4、低溫性

丁基橡膠分子鏈空間結構呈螺旋狀雖然其甲基較多,但分布在螺旋兩側的每一對甲基彼此都錯開一個角度,所以丁基橡膠分子鏈仍相當柔順.玻璃化溫度較低,彈性也較好。

5、耐臭氧和耐天候老化性

丁基橡膠分子鏈的高飽和度使之具有很高的耐臭氧和耐天候老化性耐臭氧性能約優於天然橡膠,丁苯橡膠的10倍。

6、化學穩定性

丁基橡膠的高飽和結構,使之具有較高的化學穩定性。丁基橡膠特別耐動植物油。丁基橡膠對多數無機酸和有機酸都具有良好的抗侵蝕性,雖然它不耐濃氧化酸,如硝酸和硫酸,但是能耐非氧化酸和中等濃度的氧化酸,並耐鹼溶液和氧化還原溶液.在70%的硫酸中浸泡13周後,丁基橡膠強度和伸長率幾乎沒有損失,而天然橡膠和丁苯橡膠性能已嚴重下降。