2014年信託行業的電子商務發展對其發展分析

　　2014年年初有消息透露，新華信託一款產品，房地產類的投資集合資金信託計劃將面臨到期違約。產品債務人逃之夭夭，涉案總金額8.5億。最近，中誠信託一款規模30億的礦產類集合信託面臨大限，融資方身陷囹圄，兌現責任在其承銷發行通道中誠信託和工商銀行之間扯皮，至今仍無確定結果。信託風險的冰山又露出了小小的兩個角。

　　統計數據顯示，目前存續的信託產品總金額超過11萬億，僅2012、2013兩年增量發行的規模就有近10萬億。按照三分之一到期的保守推算，2014 到期的信託產品總金額超過3.6萬億元，其中房地產項目到期的金額大約9700億，占全部到期信託產品的四分之一。隨著房地產全國住房信息聯網和房地產稅的推出，住宅市場的供求情況隨時都可能發生逆轉，而電子商務的蓬勃發展對商業地產的未來前景產生的影響目前尚不確定。在這種形勢下，房地產信託項目的現金流在2014年岌岌可危。