近年來,樓市價格持續上漲,車位價格也逐年暴漲,讓很多有車一族措手不及。以下對車位價格走勢分析:
在一二線汽車保有量較高的大型城市,一個車位的價格不低於10萬,以上海中高檔小區為例,價格也普遍在20-30萬這個範圍,划算下來,10多平米的車位均價2-3萬/㎡,也難怪會有網友感嘆,這年頭就算自己能買得起車,也不一定能買得起車位,因為車位售價已經和房價持平,甚至超過房價了!
車位價格形成壟斷,漲幅也遠超房價,有的樓盤雖然房價不高,車位卻貴得離譜。一家調查機構給出了這樣一組數據:2006年西安的地下車位成交均價1900元/㎡,普通住宅均價為3307元/㎡。對比目前西安約 1.4萬元/㎡的車位單價、 6754元/㎡的住宅單價來看,房價漲了2倍有餘,而車位則漲了7倍還多,這個數字還不是孤例,成都、鄭州等地的車位價格漲幅與西安不相上下。
車位這麼貴,到底是該買還是該租。分析車位價格走勢,有兩種選擇,權衡利弊,在下面這些情況下,可以考慮購買,其它的可以選擇租車位:
1.供求失衡,車位稀缺
物以稀為貴,如果小區地段較好,車位緊張,自己又常住這一地區,那還是購買車位較好,一般地下車庫的車位都有產權證明,保值性強,拿來自用或者投資都是不錯的選擇。
2.只售不租
開發商出台硬性規定,地下車庫只支持「購買」這一選項,在地面停車按時或者按次收費。在這種情況下,我們先算算每天的停車成本,一般來說還是直接購買車位比較划算。
3.車位價格便宜
固定的車位總比流動型的車位要好,如果車位價格比較便宜,在可以承受的範圍之內,能買下來就最好,車位售價是自己汽車價格50%或者以下的,可以果斷出手購買,如果超出的,就需要謹慎決定。