中國報告大廳網訊，——北京南磨房鄉"修一保十"工程惠及民生

  北京市朝陽區南磨房鄉近期全面推進老舊電梯更新改造工作，通過引入"修一保十"新模式，在金海國際小區完成首批9部電梯大修基礎上，2024年計劃對194部電梯實施系統化升級。這一創新實踐不僅解決了傳統維修改造周期長、資金使用效率低的痛點，更通過十年質保承諾構建起全生命周期管理體系，為城市老舊社區電梯改造提供了可複製的經驗樣本。

  一、"修一保十"模式重構電梯更新生態

  該模式將電梯更新與長期維護深度綁定，要求施工方在完成設備升級的同時承擔10年質保及維保責任。這種捆綁機制顯著提升了參與企業的技術門檻和服務標準，確保維修資金真正用於提升設施品質而非重複投入。數據顯示，在金海國際小區試點中，通過保留基礎結構並重點更換核心部件的策略，公共維修基金使用效率提升40%，為大規模推廣奠定經濟基礎。

  二、技術創新實現安全與功能雙升級

  在具體實施過程中，施工團隊採用"精準改造"原則：對曳引機、控制系統等關鍵設備進行整體置換，並加裝電動車識別系統、語音播報和恆溫空調等智能模塊。其中電梯門禁系統的智能化升級尤為突出——當檢測到電瓶車進入轎廂時，系統將自動觸發阻斷機制防止關門運行。這些技術改進使改造後的電梯安全性提升50%，同時乘坐舒適度獲得居民92%的滿意度評價。

  三、多方協同保障項目高效推進

  為確保工程規範實施，南磨房鄉政府聯合物業企業、業主代表建立全過程監督機制，在嚴格遵循住宅專項維修資金使用規定的前提下，優化審批流程提高施工效率。在金海國際小區試點中，通過統籌協調各方利益訴求，9部老舊電梯僅用三個月就完成更新，比傳統模式縮短工期30%。這種政企協作模式已被成功複製到美景東方、世紀東方嘉園等社區。

  四、政策紅利加速全鄉改造進程

  藉助2024年超長期國債資金支持，南磨房鄉今年將金海國際剩餘電梯納入194部整體更新計劃，所有項目均採用"修一保十"模式推進。相關部門正聯合市場監管局和房管局建立綠色通道，預計年底前完成全部改造任務，惠及轄區85%以上的老舊電梯住戶。

  通過系統性創新與政策協同，南磨房鄉的電梯更新工程不僅解決了居民出行安全隱患，更探索出一條可持續的城市設施維護路徑。這種"一次投入、十年無憂"的服務模式，既降低社區管理成本又保障資金使用效益，為破解全國老舊小區電梯改造難題提供了實踐範本。隨著194部電梯陸續換新，該地區的民生服務品質將實現質的飛躍，同時也為其他城區推進類似工程樹立了標杆示範。