數據顯示，截止至2012年12月31日，2012年北京商品住宅的成交面積累計達到1308.2萬平米，與2011年相比大幅上漲了50.83%，2011年的成交面積為873.9萬平米。

　　據了解，2012年房地產市場整體呈現「低開高走」的格局，成交量從年初的冰點開始逐漸回暖，在開發商以價換量，首套房信貸鬆動，央行首次降息等因素的影響下，積累了半年的剛性需求開始爆發，住宅市場的成交量在5月份明顯上揚。

　　從數據來看，2012年北京房地產市場成交面積共計994萬平米，與上一年同期相比下降了2.72%，但商品房實際成交套數和成交金額同比依然保持漲勢。