隨著房價的一再升溫，建立房地產調控長效機制，呼聲日趨高漲。住建部、發改委等多個部門也都在就樓市調控長效機制進行研究。但其中最關鍵的，是涉及房地產調控思路的轉變，即扭轉以往「屢調屢漲」的短視和隨意性做法，更突出系統性、長效機制建設。據悉，有關方面還認為，在制定樓市長效機制中，應參考國民經濟數據，制定房地產調控的相關指標，以求做到「有據可查」，科學調控。

　　中國住宅及房地產研究會副會長顧雲昌向上證報獨家表示，房地產調控長效機制建立，歸根結底還是要通過財稅、金融、土地等方面的改革實現，而改革方案必然要廣泛徵求意見。

　　具體來說，房地產財稅方面，要統籌考慮改革方案，房產稅是重要的組成部分；金融方面，要在供應和需求兩個方面的槓桿上做文章，差別對待；在土地方面，要打破城鄉二元化「壁壘」，並早日整治小產權房。顧雲昌認為，無論承認與否，房地產業在經濟中的作用很大，而包括美國、日本等發達經濟體都在房地產業方面，特別是金融地產方面出過問題，因此必須引以為戒。