據報告網了解，近期房地產調控政策密集出台，開發商和購房者雙雙都在觀望，導致市場較為萎靡。

　　11月，廈門新房成交量驟降，環比下降了71.5%，創下年內住宅成交的新低。據悉，這是繼今年6月以來新房成交量連續下跌的第6個月。

　　不過，二手住宅交易量穩中有升。昨日，廈門市國土房產局發布了11月廈門房地產信息。

　　新房成交量跌71.5%

　　11月，廈門商品房銷售6618套，面積39.08萬平方米。其中，商品住宅銷售794套，面積7.49萬平方米。

　　雖然今年廈門樓市「金九銀十」現象沒有出現，但是與10月份2229套、26.3萬平方米的成交量相比，11月廈門商品住宅的成交量下滑迅猛，套數減少了1435套，面積下降了71.5%，創下年內住宅成交量的新低。

　　與此同時，11月商品住宅的供應量也下降明顯。11月，廈門批准預售商品住宅905套，面積12.42萬平方米，環比套數減少了2600套，面積下降了70%。

　　1月-11月，廈門商品住宅累計銷售44244套，面積503.51萬平方米，面積同比漲幅15%，其中廈門本地人購房占54%;商品住宅累計批准預售39578套，面積466.13萬平方米，面積同比漲幅11%。

　　很多人在島外買新房

　　商品住宅總銷量中，島內占18%，島外占82%，島外仍是新房交易的「主戰場」。

　　其中，集美區成交量依然最大，占總量的44%;其次是同安區，占總量的16%;海滄區占13%;翔安區占9%。

　　島內兩個區的成交量相當，思明區的成交量占總量的8%，湖裡區占10%。

　　二套房交易量穩中有升

　　儘管一手住宅成交量巨幅下滑，但上月二手住宅交易量卻穩中有升。

　　11月，廈門二手房交易2363套，面積21.86萬平方米。其中，二手住宅交易1689套，面積16.92萬平方米。

　　與10月1609套、15.24萬平方米的二手住宅交易量相比，11月二手住宅交易量增加了80套、1.68萬平方米。

　　1月-11月，廈門二手住宅累計銷售23108套，面積229.34萬平方米，面積同比漲幅14%。