據報告網了解：昨天下午，社科文獻出版社發布的住房綠皮書《中國住房發展報告：2013～2014》預測，一、二線城市房價最快將在2014年第一季度短線見頂，到2014年第四季度前，房價將穩中有降。

　　此外，中國大多數城市經濟增長前景看好，在未來10年內中國城市房價不會出現整體崩盤現象。即便在下跌較典型的溫州，住宅市場也出現了初步復甦跡象。此外，一線城市的房租還會繼續上漲。

　　自住者恐慌入市助推房價

　　與 2009年末上一輪房價暴漲有較大投機成分不同，本輪房價上漲主要由自住型需求的恐慌性入市所推動。本輪價格暴漲的主要是大城市，這些城市都實行了住房限購政策，投機性購房者被最大限度擠出，首次和改善性需求者成為購房的主體。針對二手房出售的高稅收政策使二手房市場的活躍程度下降，加劇了大城市住房供求矛盾。

　　預測明年四季度前穩中有降

　　綠皮書指出，剛性需求在2013-2014年仍較為強勁，為住房市場需求的主要力量。而在房地產調控政策趨穩的作用下，改善性需求從自住性需求向投資投機性需求轉變的可能性也因此增大。

　　綠皮書預測，從長期看，一、二線城市是我國未來人口的主要流入區域，住房供求矛盾長期存在，高房價現象難以有效緩解，市場長線仍然看好。

　　經歷了2012年第四季度到2013年前三季度房價的快速上漲，一、二線城市房價最快將在2014年第一季度短線見頂，到2014年第四季度前，房價將穩中有降。

　　南京租房者收入51%交房租

　　《住房綠皮書》發現，租房負擔顯著增大，租金占家庭可支配收入的比重達到較高水平。從以租金收入比度量的租房負擔看，租房負擔總體較大。一線城市租房負擔指數 （租金收入比）大都很高，總體租房負擔最大。分城市看，租金支出占收入比例最高的北京、南京、深圳、烏魯木齊、上海，居民家庭平均每1元可支配收入中，用於租金的支出分別為0.54元、0.51元、0.51元、0.50元、0.46元。除上海外，租金支出都占可支配收入的一半或以上。

　　想了解房地產行業（報告）相關資料請閱讀報告網的《2013-2017年咸寧房地產行業競爭格局與投資策略研究諮詢報告》