據中國報告大廳了解：春節將至，全國各地的房屋租賃市場進入淡季，中國人傳統春節返鄉過年習慣讓外地租客們紛紛退租，不少租房客因過年後的工作計劃不確定而退掉租房。而元宵節後，租客們將面臨租金價格迅速上漲、「一房難求」的情況。

　　僅一個月的時間，房屋租賃市場就經歷冰火兩重天的過程。春節前退租不僅要承擔節後難找合適房源的風險，還有可能要負擔旺季上漲的價格。

　　但不少中介工作人員和網友們都表示，春節作為一年生活總結和「新年新開始」的傳統心理，竟成了讓租房客們甘願承擔房租上漲「代價」的原因。

　　年底退房多，租金首降

　　連續40多個月房租上漲的新聞，在前幾個月轟動全國。租金市場的持續上漲，人心惶惶，不少朋友都認為租金的持續上漲是預示著房價持續上漲的標誌。當然，也有些網友認為國家不治理二手市場租金上漲，並出台政策不允許群租等，是為了讓有些買不起房子的朋友回到自己的家鄉。

　　那麼，面對連續上漲的租金，馬年即將來臨之時，網友們會如何安排自己的2014年呢?是回家還是回來上班?是買房還是繼續租房?是換工作重新租房還是沒有任何計劃繼續租用2013年曾經租用的房子?這些都成了網友們糾結的問題。而租金也就在這個月出現了首降。

　　長期從事房屋租賃中介工作的崔海進介紹，每年的租房旺季有兩個，分別出現在畢業季和春節後。進入1月份以來，二手房的訪問量有了明顯的下降，大約在 25%以上。而且租金也有了略微的鬆動，大約每月租金相比之前少了100元/月左右，其原因是中介公司根據租房量以及當月租房情況，和房東協商適當下滑，來吸引租客的。

　　閱讀中國報告大廳發布的《2012-2016年房地產行業市場發展格局及投資前景調查分析報告》

　　返鄉置業情緒濃，等租房市場火需翻年

　　從租房新聞報導的網絡回復情況來看，不少網友在年底都選擇把2013年租用的房子退掉。然後回到家鄉去置業。比如網友「高飛的小鈴鐺」就表示，就我現在的工資在北京買房基本是不可能的了，但是這幾年的積蓄回家買一套小戶型還是有希望。隨著房價不斷上漲，租金也跟風上漲的局面。回家重新找工作或許是最好的打算。有小鈴鐺這樣想法的朋友或許不是偶然，昆明網友「滴答答」也表示，我也有回到西雙版納置業的打算，昆明的房價貴得嚇人，靠打工幾乎是買不起房子了。加上父母老了，沒人照顧，我可能會退掉現在租用的房子，回家買房，找工作了。

　　自然，也有不少網友退房是因為需要更換工作，等到來年工作選定之後再租房。網友「小明」就說，「現在回不回來說不準，明年要換工作是肯定的，所以租著房子又沒人住，不如把它先退掉。就算是來年房價上漲也沒關係，我既能選擇一個離單位近的地方，又省了一個月的房租，算來也值。」

　　從網友們的態度來看，今年租房市場一定會出現冰火兩重天的局面，現在租房很冷淡，來年租房很火爆。