信託業（Trust Industry）信託與銀行、證券、保險並稱為金融業的四大支柱，其本來含義是「受人之託、代人理財」。中國報告大廳了解到，按照《信託法》第一章第一節對信託的定義，信託「是指委託人基於對受託人的信任，將其財產權委託給受託人，由受託人按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進行管理或者處分的行為。」

　　信託業經過前幾年跑馬圈地的瘋狂擴張後，2014年明顯出現降溫。2014年四季度信託發行即將收官。用益信託網數據顯示，2014年四季度信託成立規模為2236.66億元，比去年同期2968.07億元減少了24.64%，為六年來首降。

　　而從具體類別看，投向房地產領域的信託產品第四季度更是遭遇最冷「寒潮」，較去年同期大幅銳減了七成。分析人士指出，房地產信託規模減少，一方面是源於發行端出於風險考慮主動收縮規模。另一方面，資管、發債等融資渠道的增加，也使得房地產類信託項目進一步減少。

　　「從今年信託資產增速降緩的客觀情況看，信託業正在迎來一個成長中陣痛期和拐點的階段，如何打破現有的發展桎梏，將考驗著各大信託公司。」四川一家信託公司投資經理表示。

　　早在2014年6月信託業資管規模便首度出現負增長，這其中房地產信託業務的舉步維艱是導致今年信託發展不利的主要原因，2014年三季度房地產集合資金信託的發行、成立規模分別同比下降超過50%。更多詳情可查閱中國報告大廳發布的《2014-2020年中國信託投資行業市場供需與發展趨勢預測報告》。

　　分析師曹慶展也指出，2014年以來房地產行業整體不景氣，部分房地產信託風險已經顯現，如中航信託「天啟340號昆明麗陽星城信託貸款集合信託計劃」被曝出的兌付危機事件，開始讓很多從前衝著房地產信託高收益而來的投資者望而卻步。

　　曹慶展補充道，不止是房地產信託發展腳步放緩、風險暗潮湧動，煤礦、藝術品信託業務也是今年信託風險的高發地。近日，中信信託「中信墨韻1 號藝術品投資基金集合資金信託計劃」就出現兌付危機，逾期3個多月，投資者尚未收到本金和收益。年初，中誠信託30億元的礦產信託項目也出現了兌付風險。

　　除了市場環境不利的外部因素，今年監管層也加大了對信託業風險的監督和把控，從2014年4月銀監會下發的「99號文」，提出將打破信託剛性兌付規則、清理非標資金池以及規範銷售隔離第三方的風險防控做法，也讓今年信託業務開展有所限制。與此同時，今年底信託保障基金的成立，也有業內人士擔憂，實施後或將威脅信託通道業務的發展。

　　「雖然目前信託業資產規模已經逼近13萬億元，但產品運作上大多都是通道業務，當通道業務受到限制出現瓶頸後，如何提高自身的產品投資管理能力應該是信託公司轉型的重點。此外，家族信託、養老金信託、土地流轉信託等創新型的產品也可以使未來信託公司有更多的發展方向，但在此過程中真正實現轉型成功，還需要一個漫長的過程。」曹慶展指出。