2018年我國養老服務機構數量將突破3萬個。現在的養老地產市場，儘管表面上風平浪靜，但水面下已是暗流涌動。以下對老年地產行業布局分析。

　　老年地產行業布局分析，2014年，國內養老機構收留撫養老年人數，僅相當於全國65歲及以上老年人總數的2.1%，相當於全國失能老人總數的8.5%。老年地產行業分析預計2020年我國養老地產市場空間將達到7.7萬億元，2030年將進一步擴張，達到22.3萬億元。

　　2020-2023年我國養老地產市場空間統計情況及預測

　　相比於養老院、老年公寓兩種傳統的養老地產建設模式，養老社區以其專業化、集中化的發展特徵，其發展更符合現階段我國養老地產的未來建設規劃。目前我國養老地產尚處於初級階段，儘管有地產開發商、保險公司、上市企業等多方試水，但對於資金實力不足、自身經驗有限的企業，還需謹慎布局，避免陷入被動局面。現從四大發展方向來分析老年地產行業布局。

　　1、普通型養老院

　　老年地產行業布局分析，有的老年人老伴去世，自己年老體衰，身邊又無親人，較多的願意或者被「社會工作者」動員住進養老院。

　　2、醫護型養老院

　　老年地產行業布局分析，有些老年人，因患了某些生活不能自理的病，例如癱瘓在床等，就可以申請住醫護型養老院。

　　3、老年公寓

　　多數是在住宅小區內，專門規劃出一兩棟樓，按照食慾老年人居住的要求來設計和建造。(老年公寓即專供老人集中居住的、採用居家養老和社區服務相結合模式的住宅)。老年地產行業布局分析，與敬老院福利院不同，它不屬於社會福利設施，而是由社會投資按照市場化運作的商品住宅。

　　4、老年社區

　　老年地產行業布局分析，老年社區與一般住宅小區相同之處是，都是一個大小不等的住宅小區。不同之處是，老年社區主要入住的是老年人，並允許老年人帶親人(如子女)住在一起。

　　在生活水平提升、人口老齡化發展及房地產行業轉型發展的影響下，未來我國養老地產將成為將朝著社區規模化、區位郊區化、家居智能化、建築多樣化、功能豐富化、服務專業化六大方向發展。老年地產行業布局分析，多種模式的融合將有效的推動養老地產的融合發展，目前我國養老地產尚處於初級階段，因看準未來潛力，已有地產開發商、保險公司等多方試水。