房地產一直是我國的朝陽行業之一，它牽動著國家的經濟，社會的繁榮，國民的生活。近些年來，為了遏制炒房者，國家放寬了一些政策，比如公積金貸款門檻，二手房購買資格降低，一手房購買資格降低等。在這些政策下，預計房地產市場將迎來新一輪發展前景，行業的發展方向也逐漸明朗。下面就跟隨筆者來看下深圳地區房地產市場分析。了解一下深圳本地房地產公司都有哪些?

  深圳地區房地產市場分析

  2021年我國各地樓市調控政策密集出台，不僅覆蓋限購、限貸、限售等方面，同時涵蓋二手房指導價、住房品質管理、優化土拍規則、加強住房保障等不斷收緊房地產調控的同時，政策效果也持續顯現。11月，70個大中城市二手商品住宅銷售價格環比下跌數量63個，一二手房價格下降的城市數量均創近5年來新高，樓市降溫明顯。

  深圳市是四個一線城市當中面積最小的，面積只有1997平方公里，是上海的1/3、廣州的1/4、北京的1/8，住宅土地供應最少的，商品住房供應量最少的城市。

  從一手房成交來看，深圳一手樓市仍處於下行通道，21年前8月一手住宅成交同比下降51%，已經連續18個負增長;從庫存去化情況來看，深圳去化周期自去年四季度開始上行，8月末去化月數達到18.2，可售面積較7月上升10%。

  從二手房市場來看，深圳存量房交易占比達到70%，深圳樓市底部可能已經出現，在經歷了13個負增長之後，2021年5、6月深圳二手房成交反彈，同比分別增長68.4%、40.3%，7、8月增速雖回落，但也僅為-0.01%、-1.67%。

  目前，深圳市商品住房均價達到8萬/平方米，核心區有15多萬/平方米或者20萬，價格高得離譜，很多在深圳工作的剛需人群怨聲載道，買不起房、結不了婚，生不了孩子。

  深圳本地房地產公司

  星河地產成立於1988年，目前雖未上市，但資產估值一千五百億，深圳潮汕幫五虎之一。華僑城地產司成立於1986年，市值570億，代表項目華僑城天鵝堡，深圳本土最知名的富人區。龍光地產在深圳龍光開發建設了一系列的龍光『玖』系產品，龍光玖龍台、龍光玖龍璽、龍光玖鑽、龍光玖雲著等。深圳萬科成立於1984年，世界500強，經過30多年的發展目前市值已達3000億，代表項目：萬科天琴灣，深圳最神秘的富人區，每棟別墅都價值上億。

  星河地產：星河控股集團旗下現有產業、地產、商業、置業、資本、金融、物業各大板塊，業務涉及產業運營、地產開發、城市更新、商業管理、酒店服務、資本運作、金融服務、物業服務等多元領域，已成為國內大型綜合性投資集團。

  華僑城地產：華僑城集團有限公是隸屬於國務院國資委管理的大型國有中央企業，家首批文化產業示範基地、全國文化企業30強、中國旅遊集團20強，連續10年獲得國務院國資委年度業績考核A級評價。

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