房地產已經成為我國經濟中地位舉足輕重的一部分，行業也步入存量消化市場，其中商品房交易規模占全國住宅銷售規模的66.9%，二手房交易規模占全國住宅銷售規模的34.1%，以下是商品房銷售行業競爭分析。

　　自2004年經營性用地全面實行「招拍掛」制度以來，我國房地產市場經歷了快速發展的黃金十五年。作為中國經濟的重要增長點，房地產不僅對GDP增長產生了巨大的推動作用，更改善了人民生活，促進了城市化進程，推動了上下游產業的共同發展。

　　2018年，我國房地產交易規模再創新高，萬科、恆大、碧桂園的全年銷售額紛紛突破6000、5500、5000億元大關。年報數據顯示，萬科實現營業收入2976.8億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤337.7億元，同比增長20.4%；恆大營業額4662.0億元，淨利潤722.1億元，同比增長106.4%；碧桂園總收入3790.8億元，淨利潤485.4億元，同比增長68.8%，現從三大龍頭企業看商品房銷售行業競爭分析：

　　1、萬科

　　商品房銷售行業分析指出，萬科企業股份有限公司公司成立於1984年05月，總股本1099521.02萬股，總部位於中國深圳市福田區梅林路63號萬科建築研究中心，現任董事會主席郁亮。2019中國民營企業服務業100強發布，萬科企業股份有限公司排名第8。2019年9月1日，2019中國服務業企業500強榜單在濟南發布，萬科企業股份有限公司排名第37位。

　　2、恆大

　　恆大地產集團成立於1997年，簡稱：恆大集團、恆大地產或中國恆大集團，是中國恆大集團的下屬控股企業，也是集團的地產業務主體，總部位於中國深圳。2017年8月1日，恆大集團總部正式從廣州搬遷至深圳南山區。2019年7月，發布2019《財富》世界500強：位列138位。2019年8月22日，「中國民營企業500強」發布，恆大排名第5。

　　3、碧桂園

　　碧桂園集團，即碧桂園控股有限公司，總部位於廣東佛山順德，是中國最大的新型城鎮化住宅開發商。採用集中及標準化的運營模式，業務包含物業發展、建安、裝修、物業管理、物業投資、酒店開發和管理等。2017年11月13日，碧桂園推出在印尼的首個房地產項目SKY HOUSE BSD。2019年8月，入選2019年中國最佳董事會50強。

　　房地產市場自身周期與政府調控讓房企不斷地進行著優勝劣汰。以上數據可以看出，2018年我國房企銷售業績繼續大幅增長，三家龍頭房企突破5000億銷售額關卡，更有17家房企達到千億規模，蓄勢衝擊千億的房企也不在少數，TOP20房企銷售額合計已達到4.3萬億。

　　未來，我國綜合實力TOP10房地產企業在金融服務、資產管理、經紀服務、物業服務等領域積極拓展，尤其金融服務和電商方向的拓展最為集中，多元業務逐步進入收穫期，以上便是商品房銷售行業競爭分析所有內容了。