中國報告大廳網訊，亳州高新區商品房下滑幅度最大，2022年亳州商品房投資持續增長形勢不容樂觀。未來保障亳州市房地產平穩發展趨勢，2022年政府將控制供地節奏，調整容積率指標等措施，鼓勵在亳企業繼續投資亳州。以下對亳州商品房銷售額數據分析。

  2022年第29周亳州二手住宅市場均價環比上升0.01%，2022年第29周亳州二手住宅市場均價為6718元/平方米，環比上升0.01%。5月亳州住建委發放472套商品房房源預售證。2021-2026年中國商品房行業運營態勢與投資前景調查研究報告指出，其中，住宅395套房源，商業77套房源，環比下跌23%，同比下跌66.06%;預售5.79萬m，環比下跌21.75%，同比下跌62.74%。

  亳州房企資金壓力仍處於低位。由於近一年來融資渠道持續收緊，現階段房企對銷售回款有更高依賴性，而隨著銷售額仍有較大的降幅，房企面臨較大現金流壓力。現從三大市場數據來了解亳州商品房銷售額數據分析。

  2022年1-3月亳州房地產企業銷售金額排行榜TOP 10累計銷售金額27.18億元，銷售面積43.29萬方。無論是銷售金額還是銷售面積與2021年1-3月相比均有一定幅度下降，銷售金額減少10.01億元，同比下跌26.91%，銷售面積減少9.06萬方，同比下跌17.30%。

  2022年1-6月亳州房地產企業銷售金額排行榜TOP 10累計銷售金額42.15億元，銷售面積64.12萬方。或是受疫情影響，TOP 10銷售金額和銷售面積與2021年1-6月相比，有所減少，銷售金額減少33.72億元，同比下降44.44%;銷售面積減少37.92萬方，同比下降37.16%。

  2022年上半年亳州房地產企業拿地面積TOP9共成交31宗地塊，均屬於商住用地;累計拿地面積117.14萬方，拿地金額36.56億元。拿地面積與2021年1-6月TOP 10相比減少93.1萬方，同比下降44.28%;拿地金額與2021年1-6月TOP 10相比減少32.17億元，同比下降46.81%。2022年1-6月亳州土地市場共成交41宗土地，成交總面積140.5萬方，成交金額41.59億元。

  亳州商品房市場購房環境越來越好，2022年房地產開發投資比上年增長0.9%。當下，房地產稅試點或將落地，短期或進一步影響購房者預期。未來規模房企在這輪市場下行中也展現出更強韌性，銷售規模較大的房企下滑幅度更小。

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