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70個大中城市新房環比上漲城市數量走勢分析
 新房 2015-06-19 15:22:55

6月18日,國家統計局發布70個大中城市住宅銷售價格變動情況。報告顯示,與4月相比,70個大中城市中,20個城市新房價格上漲,下降城市減少至43個,7個城市持平。其中,最高漲幅繼續擴大,最低降幅收窄。

同比2014年5月,新房價格下降的城市有69個,上漲城市1個,最高漲幅為7.7%,最低為下降10.1%。

房地產行業市場分析報告顯示,相較於新房,二手房價格回升更加明顯。數據顯示,5月二手房價格環比上漲城市為37個,比4月增加了9個,最高漲幅提升至6.3%,下跌城市減到28個。同比方面,上漲城市也有增加,最高漲幅較4月提高了6.3%。

另外,據統計局測算,5月70個大中城市新建住宅價格環比平均漲幅比上月擴大0.7個百分點,二手住宅價格環比平均漲幅則更高。

統計局數據顯示,5月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比全部上漲,4個城市環比平均上漲3.0%和3.8%,深圳漲幅最高,達6.7%和6.3%。二線城市房價則整體較為穩定,唐山等大部分三、四線城市房價仍然在下降。

「以深圳為代表的一線城市已率先進入房價上漲期,成為商品住宅成交價格的回漲主力。」亞豪機構副總經理任啟鑫分析,國家統計局城市司高級統計師劉建偉也認為,5月份房價環比上漲主要是一線城市漲幅較大所致,城市間分化加劇。

除房價外,不同城市間房地產市場的分化在市場成交量上也表現明顯。中原地產提供的數據顯示,全國54個城市中,前5個月一線城市住宅簽約17.11萬套,同比漲幅達41%,二線城市簽約70.66萬套,同比上漲13.4%,三線城市簽約量基本持平,而四線城市成交量則繼續下調。

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