近三年來,廣州賣地收入占財政收入的比重都在三四成之間。根據《廣州市2015年市本級決算報告》,在2015年,廣州市本級國有土地使用權出讓收入共計669.2億元,占當年市本級總收入的46%。若按全廣州市(包括區級財政)計算,2015年,廣州共計獲得土地出讓金954億元,占當年全市財政收入的37%。
2016-2021年中國城市土地行業市場供需前景預測深度研究報告顯示,截至11月25日廣州上一輪大規模土地拍賣,廣州全市2016年累計獲得土地出讓金不到600億元。據此推算,廣州2016年土地出讓金收入將同比下跌三成以上。
這與廣州2016年商品房市場的火熱並不匹配。根據克而瑞統計數據,2016年前11個月,廣州一手商品房的成交金額就已達到2384.8億元,比2015年全年成交總額還要高出約15%。
廣州市財政局局長陳雄橋對此解釋稱,收入不及預期的原因有兩點:一是受房地產調控影響,廣州市將部分用地調整至年底出讓,同時增加了競買資金審查環節,導致出讓金收取時間延遲;二是在征地拆遷中,由於部分原產權人對征地補償標準要求不斷提高,未就征地補償標準達成一致,導致部分地塊無法按期出讓。