長沙房價走勢分析：春節過後，開發商與購房者將開始新一輪的「較量」。《報告》顯示，自去年11月後長沙商品住宅庫存保持穩定態勢，2月住宅庫存974.71萬平方米，出清周期小幅上漲至5.82個月，由於政策的收緊，市場去化勢頭減緩。

　　銷量方面，2月長沙商品住宅成交7629套，面積達81.45萬平方米，環比上漲14.53%。其中，雨花區、望城區、嶽麓區、天心區銷售均超過千套，雨花區為銷售冠軍，銷售達到2043套。不過，批准上市的商品住宅僅0.66萬平方米，環比驟減91.27%，供銷比為0.1。一個現實是，長沙預售許可證的審批持續收緊，政府從供應埠嚴格限制價格上漲，新批上市的數量極少。

　　那麼，哪個面積段的房源更受購房者青睞呢？《報告》顯示，2月，90—120平方米的住宅備受青睞，占比超過35.6%；相比上月，改善型住房不斷提升其市場地位，120平方米以上銷售房源數量占比達29.8%。

　　價格方面，2月長沙住宅均價7296元/平方米，環比上漲0.66%。受春節期間影響，2月份長沙房地產成交表現較為平淡，價格上漲幅度也保持平穩。

　　2月長沙市芙蓉區、雨花區均價下跌，雨花區跌幅為4.58%，芙蓉區跌幅為2.06%；嶽麓區、望城區、開福區及天心均價則環比上升，其中天心區漲幅最大，成交價格為7583元/平方米，增長的幅度達到13.62%。更多相關房地產行業數據分析請查閱由中國報告大廳發布的房地產行業市場調查分析報告。