宇博智業產業研究院發布了最新的十大品牌排行榜，此次排行榜是基於多維度的市場數據和消費者需求所編制的，從品質、口碑、市場份額等角度評估了品牌的綜合實力，並覆蓋了廠房倉庫行業領域內最具代表性的品牌。排行榜的發布，旨在為廣大消費者提供最新、最權威、最專業的品牌分析和參考，幫助其了解市場趨勢和選擇最優質、最受歡迎的品牌。同時，排行榜的發布也反映出品牌的表現和市場競爭的現狀，為品牌提供了重要的市場參考和信心。我們將繼續通過市場調研和數據分析，為消費者以及品牌提供更加全面、深入的信息和服務。

一、品牌排行

廠房倉庫行業擁有眾多品牌，如何選擇一家有品質、信用與服務保障的品牌，成為了眾多消費者非常關注的問題。普洛斯GLP、寶灣物流BLOGIS、CNLP中國物流資產、PROLOGIS、嘉民Goodman、中儲、平謙、聯東U谷、中南高科、中節能實業等品牌的成功，體現了這些品牌在品牌形象、產品質量、創新技術、營銷策略等方面的優勢。

表1：2023年廠房倉庫十大品牌排行榜

二、品牌簡介

（一）普洛斯GLP

成立於2009年，專注於供應鏈、大數據及新能源領域新型基礎設施的產業服務與投資管理的公司，主要從事物流不動產的投資、開發和運營

2009年，普洛斯（GLP）創立，創始為物流基礎設施開發和運營機構。普洛斯全心投入、深耕市場，致力於驅動產業生態發展，成就現代社會更有效的商業運行體系。普洛斯既精通資本投資，又有效運營資產，推進業務進展。普洛斯大膽想像，勇於創新，抓住發展機遇，為客戶和投資人創造非凡價值。

普洛斯創始為物流不動產投資、開發和運營公司，用創業精神不斷創新，為現代物流行業帶來了變革性的進步。隨著普洛斯的發展壯大，秉承同樣的創業和創新原則，在相關產業和新的市場，繼續推動行業變革。如今，普洛斯已成為全球領先的專注於供應鏈、大數據及新能源領域新型基礎設施的產業服務與投資管理公司。結合投資與運營的專長，普洛斯致力於為客戶及投資者持續地創造價值，業務遍及巴西、中國、歐洲、印度、日本、美國及越南，資產管理規模超過1200億美元。

普洛斯在中國70個地區市場，投資、開發和管理著400多處物流倉儲、製造及研發、數據中心及新能源基礎設施。作為領先的另類資產管理機構，普洛斯在中國的資產管理規模達720億美元，在中國境內外募集並運行多支專門投資於中國的私募基金。普洛斯REIT是中國公募基礎設施REITs之一，也是上交所首支「倉儲物流類」基礎設施公募REIT。

普洛斯還投資於技術和創新，不斷升級科技及服務能力，打造領先的產業服務生態體系。通過股權投資、金融科技及創新孵化，普洛斯引導智慧化前沿，不斷提高資產運營效率，提升資產價值。

（二）寶灣物流BLOGIS

成立於2011年，知名物流園區開發商、運營商和物流服務商，從事物流綜合園區規劃、建設、運營的企業，致力於打造綜合化、專業化、標準化的物流服務體系

寶灣物流控股有限公司（簡稱「寶灣」），是南山控股（股票代碼：002314.SZ）與中國南山集團共同投資成立的物流設施投資平台。公司成立於2011年7月，註冊資本25億元人民幣，發展至今，已在中國40+個經濟熱點城市戰略性布局了70+座綜合物流園區，規劃、在建及成熟運營物流設施總面積近800萬平方米，構築了規模強大的物流設施服務網絡。

作為擁有核心物流倉儲設施資產的物流服務商、領先的物流園區開發商和運營商，寶灣致力於打造綜合化、專業化、標準化的物流服務體系，不斷豐富和創新業務模式，充分滿足第三方物流企業、商貿零售企業、電子商務企業和生產製造企業對倉儲設施在運作效率、安全和環境等多方面的要求，並積極開展併購、合資、定製等多種倉儲物流開發與營運模式。「寶灣」已發展成為享譽全國的物流品牌。

寶灣以更先進的物聯網絡、更智能的物流園區、更完善的硬體設備、更多元的物流金融模式、更前瞻的國際視野，促進產業融合，推動行業發展，致力於讓物流服務更專注、讓物流產業更有效、讓物流從業者更幸福。

（三）CNLP中國物流資產

中國物流資產成立於2000年，是由宇培國際、RRJ Capital、京東共同在中國投資的物流基礎設施開發平台，業務涵蓋物流基礎設施設計、開發、租賃、經營和管理等領域

中國物流資產控股有限公司CNLP（股票代碼：01589.HK）是宇培國際，RRJ Capital，京東共同在中國投資的物流基礎設施開發平台。

公司成立於2000年，總部位於中國上海，是中國本土較大的物流基礎設施開發商及運營商之一，業務涵蓋物流基礎設施設計、開發、租賃、經營和管理等領域，並主要服務於生產、零售、電子商務及物流服務等領域的客戶。截止至2020年12月，CNLP在中國45座城市管理和運營著65個物流園區，物流資產組合（含在建及待開發）超過6，200，000平方米，形成了一個覆蓋中國主要物流樞紐城市的高效物流設施網絡。

未來3年，公司的業務將拓展至中國60座城市，物流資產組合超過12，000，000平方米。

（四）PROLOGIS

安博PROLOGIS源自美國，是全球領先的物流基礎設施提供商和運營商，安博物業覆蓋南北美洲、歐洲和亞洲，在全球範圍服務製造商、零售商、運輸公司、第三方物流企業和其它具有大型物流配送需求的企業

安博為紐約證券交易所上市公司，安博物業覆蓋南北美洲、歐洲和亞洲，在全球範圍服務製造商、零售商、運輸公司、第三方物流企業和其它具有大型物流配送需求的企業。

中國歷來在安博全球戰略中占據著重要地位。自2003年進入中國市場以來，安博中國憑藉其全球客戶網絡以及豐富的市場經驗，穩步拓展在華事業。目前已建立四大戰略業務區域，構建覆蓋區域內主要交通樞紐、產業園區和配送中心等戰略節點的高效立體基礎設施網絡。

安博為全球客戶提供高效的物流設施解決方案。在與頂級生產商和配送企業合作的過程中，安博保證這些為現代生活帶來方便的貨物將獲得及時的配送。

（五）嘉民Goodman

在多個國家持有/開發和管理工業地產和商業物業，投資領域涵蓋商務辦公園區、工業園、倉儲和配送中心等的全球綜合性地產集團

嘉民集團（Goodman Group）是一家綜合性的房地產集團，在全球14個國家持有、開發和管理工業地產和商業物業。嘉民集團投資的領域包括商務辦公園區、工業園、倉儲和配送中心，還提供一系列的地產基金，給予投資者渠道投資於集團的專業服務和物業資產。

通過參與上海科技綠洲，嘉民於2001年開始在大中華區的發展。為進一步拓展其區內的業務，嘉民更於2005年3月在香港成立辦事處。2009年8月，嘉民與中投公司和加拿大養老金投資董事會開展新的戰略性夥伴關係，旨在進一步增強在大中華區的物流平台。

為擴展雙方的長遠合作關係，中投公司目前擁有嘉民9.9%的股權。而嘉民與加拿大養老金投資董事會合組合資公司，專責在中國開發和持有倉儲/物流物業。目前，嘉民在區內共設有5個辦事處，並雇用210+名員工。

（六）中儲

成立於1996年，主營期現貨交割物流、大宗商品供應鏈、網際網路+物流、工程物流、消費品物流、金融物流等領域的大型倉儲物流商，於1997年1月21日在上交所上市（證券代碼600787）

中儲發展股份有限公司（簡稱中儲股份，證券代碼600787）是具有中外合資性質、國有控股的A股上市公司。公司實際控制人為國務院國資委直屬的中國誠通控股集團有限公司，第二大股東為全球知名的物流和工業地產商普洛斯。

公司自1996年成立以來，在合作夥伴支持、廣大員工的共同努力下，快速成長，已發展成為實體網絡覆蓋全國主要城市和全球主要經濟區域，業務涵蓋期現貨交割物流、大宗商品供應鏈、網際網路+物流、工程物流、消費品物流、金融物流等領域，資產規模達217億元，淨資產達106億元，年均利潤10億以上的大型倉儲物流商。

中儲倉儲網絡覆蓋亞洲、歐洲、美洲等世界主要經濟區域；在國內20多個省、直轄市和自治區投資運營了物流園區。形成了立足中國，服務全球的倉儲物流服務能力，能夠為中外企業的全球化經營提供物流支持。

中儲旗下物流園區、物流中心總占地面積約1000萬平方米，其中露天堆場約300萬平方米，庫房約300萬平方米，鐵路專用線57條，具備公鐵、公水聯運功能。公司根據市場需求，持續完善、升級基礎設施，能夠提供各類物資商品倉儲、運輸、線上與線下交易、信息發布以及工商稅務、餐飲住宿等服務。

中儲積極推動倉儲技術發展，引入、創新智能化倉儲系統，傳統物流中心正在向信息中心、數據採集平台轉變，與中國物流與採購聯合會聯合發布中國倉儲指數。

中儲以「優質、高效、便捷、周到」為目標，籍五十多年的行業經驗，針對各類物資明確作業標準，並持續強化基礎管理，優化業務流程，提升服務能力；通過完善的安全管理體系、教育培訓與設施設備的持續投入，確保安全事故「零」發生。

中儲以誠信為本，與廣大客戶建立了長期合作關係。2015年，公司提出了「中國放心庫」理念，向市場承諾「存貨不會短少，單據真實有效，盈餘貨物返還，服務優質高效」。

（七）平謙

平謙國際是一家工業地產開發運營商，專業從事工業地產開發與運營、現代倉儲物流、高尚住宅地產投資開發及連鎖商務酒店投資等項目，提供人工智慧化、個性化的廠房及一站式專業服務，已在大灣區和長三角地區投資建造並運營超過10個國際產業園

平謙國際科學產業園控股有限公司（簡稱「平謙」），總部位於香港，是中國六星級人工智慧工業地產開發運營商。

歷經20多年的工業、產業園開發建設，平謙已在大灣區和長三角地區投資建造並運營超過10個國際產業園，土地開發面積超過500萬平米，已有100多家國內外企業入駐，包括多家世界500強企業和國際行業龍頭企業。

平謙發展模式定義為「開發--管理--開發」，為全球工業4.0生產製造商提供人工智慧化、高品質、個性化的廠房。同時，提供全方位的「一站式」專業服務，做到「想企業所想，做企業所需」。產業園擁有集團金融實力保障、地理區位優越、基礎配套齊全，入園企業能享受到用地、稅收、用工等多項優惠政策。

未來，平謙將以大灣區和長三角為核心發展區域，致力於更長遠的戰略規劃。利用自身的品牌優勢、資金實力、營運模式、開發經驗、招商渠道，以打造歐美高端製造業集聚中心及中國一流產業園為願景目標，成為國際一流的工業地產開發運營商。

（八）聯東U谷

創立於1991年，國內較具影響力的產業服務平台，專注於產業服務、園區運營的集團化公司，致力於推動新興製造業企業和科技型企業的集聚發展

聯東集團創建於1991年，是專注於產業服務、園區運營的集團化公司，已逐漸成長為具有全國影響力的產業服務平台。旗下的核心企業「聯東U谷」，已經在全國73個城市投資運營產業園區350個，引進、服務新興製造業企業和科技型企業超過13000家。

未來，聯東集團將繼續以「專注」的工匠精神，雕琢讓人「嘆為觀止、一見傾心」的產業園區，構建專業的產業園區運營服務，不斷推動新興製造業企業和科技型企業集聚發展，加速企業發展壯大。作為全國化的產業服務平台，聯東集團為中國實體經濟發展貢獻力量。

（九）中南高科

成立於2014年，中南集團旗下高新產業園區品牌，致力於打造集產學研/產業鏈/投資孵化/運營服務於一體的服務中國製造業的超級平台

中南高科成立於2014年，是中南集團旗下的產業新城品牌，是中南集團戰略升級的重要板塊。中南高科以新興產業園區發展為基礎，以產業資源導入與產業發展服務為核心競爭力，賦能優秀企業與企業家，致力於打造集產學研、產業鏈、投資孵化、運營服務於一體的服務中國製造業的超級平台。

公司結合集團全產業鏈優勢，建立了產業小鎮、產業園區、產業綜合體三大主力產品線，整合出台產業新城戰略規劃、產業招商引資、投資建設三大核心能力。

產業小鎮：以產業：住宅：商業6：3：1配置打造集產學研、商住娛為一體的現代化產業小鎮；符合地方產業特色以及國家支持的智能製造、電子信息、生物醫藥等戰略性產業方向。

新型產業園：60%標準廠房或中試研發樓、30%大企業定製以及10%園區配套；聚焦機器人、大數據、人工智慧、生物醫藥、電子信息、高端裝備等生產型、科研型企業以及配套為主。

產業綜合體：100%標準廠房、研發樓、辦公樓及產業服務大廈，少量配套公寓；聚焦電子信息、網際網路、物聯網、大數據、機器人等科技型企業為主。

（十）中節能實業

公司成立於1992年，隸屬於中國節能環保集團，國內領先的中國綠色生態城區發展運營商，專門從事綠色建築的投資/開發/運營以及節能環保業務的拓展

中節能實業發展有限公司（簡稱「中節能實業」）是中國節能環保集團有限公司的控股子公司，負責集團在全國綠色建築的投資、開發、運營以及節能環保業務的拓展，旨在引導區域產業發展，推動區域經濟轉型升級。

公司成立於1992年7月，註冊資本金30.4億元，目前總資產近200億元。28年的發展，公司積累了大量綠色建築開發和技術集成經驗，尤其在綠色商務園、綠色產業園的開發、建設和運營方面形成了獨特的優勢。截至2019年底，公司已在北京、上海、杭州、深圳、湖州、紹興、嘉興、蘇州、無錫、成都以及福建等地開發建設了49個綠色園區項目，規劃建築面積近900萬㎡，入駐企業近1700家，園區入駐企業年總產值約1100億元，稅收近35億元。

公司以推進節能減排和環境保護為己任，秉持「綠色領航，實業興邦」的理念，因地制宜，大力實踐和推廣綠色建築，打通綠色建築產業鏈的各個環節，確立了「綠色園區開發、綠建科技服務、綠建運營服務」三駕馬車齊頭並進的發展戰略，積極發展以綠色產業園、綠色商務園為載體的園區經濟。同時結合中國節能環保集團有限公司在節能、環保、健康、能源等專業領域的優勢與資源，導入國際領先的SUC可持續發展社區的理念，積極推動綠色生態城區發展進程。

三、品牌優勢

在任何領域的企業成功，專利信息和起草標準的重要性不容忽視。專利信息是企業創新的重要產物，它可以保護企業權益，提升企業競爭力；起草標準則是企業產品製造和服務領域的質量保障，有助於規範市場行為，提高行業基礎標準。

（一）普洛斯GLP

表2：起草標準

（二）寶灣物流BLOGIS

表3：起草標準

（四）PROLOGIS

表4：起草標準

四、結論與建議

品牌建設對企業發展來說是至關重要的。一個成功的品牌需要具備多方面的方面，例如創新、卓越的品質和優秀的服務。這些方面是品牌成功的關鍵。企業必須深入了解自己的產品和服務，從而不斷創新和優化，以滿足客戶不斷變化的需求。

在建立品牌價值觀和企業文化方面，成功的品牌通常會將誠信、可持續性和社會責任視為核心價值，並將這些價值體現在日常運營中的策略和實踐中。當企業真正把這些價值觀傳遞到消費者心中，建立品牌的信任度和消費者忠誠度，自然就可以贏得市場的青睞。

當市場變化和客戶需求的變化發生時，企業必須要緊密關注這些趨勢，不斷地調整自己的戰略，利用自身優勢，開拓新的領域和市場。企業必須始終站在時代的潮流之巔，才能把握市場的機遇，提高核心競爭力，不斷向前發展。

總之，品牌建設是企業發展的主要任務之一。企業必須時刻關注市場變化和客戶需求的變化，以不斷創新和改進自身的產品和服務，傳遞自身的價值觀和文化，贏得消費者信任和忠誠度。只有這樣，企業才可以在市場競爭激烈的環境中建立良好的品牌聲譽，並實現可持續發展。