一、房地產行業研發費用規模總榜單
"宇博智業產業研究院"權威發布《2022年三季度報A股上市公司研發費用TOP20排行榜》。截至目前，A股房地產行業已有113家上市公司公布了2022年三季度報財報或業績預報、業績快報。
2022年三季度報A股房地產行業上市公司共實現研發費用34.82億元，同比增長-20.93%，其中房地產行業TOP20公司研發費用總額為31.82億元，占比91.39%；綠地控股集團股份有限公司以8.96億元的研發費用成為2022年三季度報A股房地產行業金額最高的公司，萬科企業股份有限公司緊隨其後，達到4.42億元。
表1：2022年三季度報房地產行業A股上市公司研發費用TOP20排行榜
| 排名 | 證券代碼 | 證券名稱 | 研發費用(億元) | 上市地點 | 註冊地 | 所屬行業 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 600606 | 綠地控股 | 8.96 | 上海證券交易所 | 上海市黃浦區打浦路700號 | 房地產開發 |
| 2 | 000002 | 萬科A | 4.42 | 深圳證券交易所 | 廣東省深圳市鹽田區大梅沙環梅路33號萬科中心 | 房地產開發 |
| 3 | 600048 | 保利發展 | 3.8 | 上海證券交易所 | 廣東省廣州市海珠區閱江中路823號保利發展廣場53-59層 | 房地產開發 |
| 4 | 000090 | 天健集團 | 3.58 | 深圳證券交易所 | 廣東省深圳市福田區紅荔西路蓮花街道7019號天健商務大廈19樓 | 房地產開發 |
| 5 | 000981 | *ST銀億 | 1.57 | 深圳證券交易所 | 甘肅省蘭州市高新技術開發區張蘇灘573號八樓 | 房地產開發 |
| 6 | 600067 | 冠城大通 | 1.22 | 上海證券交易所 | 福建省福州市開發區快安延伸區創新樓 | 房地產開發 |
| 7 | 600383 | 金地集團 | 1.18 | 上海證券交易所 | 廣東省深圳市福田區福田街道崗廈社區深南大道2007號金地中心32層 | 房地產開發 |
| 8 | 600177 | 雅戈爾 | 0.91 | 上海證券交易所 | 浙江省寧波市海曙區鄞縣大道西段2號 | 房地產開發 |
| 9 | 600223 | 魯商發展 | 0.79 | 上海證券交易所 | 山東省博山經濟開發區 | 房地產開發 |
| 10 | 001979 | 招商蛇口 | 0.79 | 深圳證券交易所 | 廣東省深圳市南山區蛇口太子路1號新時代廣場 | 房地產開發 |
| 11 | 600325 | 華發股份 | 0.73 | 上海證券交易所 | 廣東省珠海市昌盛路155號1至3層 | 房地產開發 |
| 12 | 600225 | 天津松江 | 0.66 | 上海證券交易所 | 天津市紅橋區湘潭道1號 | 房地產開發 |
| 13 | 002377 | 國創高新 | 0.57 | 深圳證券交易所 | 湖北省武漢市東湖新技術開發區武大園三路8號 | 房地產開發 |
| 14 | 600510 | 黑牡丹 | 0.56 | 上海證券交易所 | 江蘇省常州市青洋北路47號 | 房地產開發 |
| 15 | 002285 | 世聯行 | 0.4 | 深圳證券交易所 | 廣東省珠海市橫琴新區環島東路3018號25樓 | 房地產開發 |
| 16 | 600565 | 迪馬股份 | 0.38 | 上海證券交易所 | 重慶市南岸區長電路8號 | 房地產開發 |
| 17 | 002314 | 南山控股 | 0.37 | 深圳證券交易所 | 廣東省深圳市南山區招商街道赤灣社區赤灣六路8號南山開發集團赤灣總部大廈2501 | 房地產開發 |
| 18 | 000517 | 榮安地產 | 0.33 | 深圳證券交易所 | 浙江省寧波市海曙區靈橋路513號(14-12) | 房地產開發 |
| 19 | 600641 | 萬業企業 | 0.3 | 上海證券交易所 | 中國(上海)自由貿易試驗區浦明路1500號12層(名義樓層15層) | 房地產開發 |
| 20 | 000656 | 金科股份 | 0.3 | 深圳證券交易所 | 重慶市江北區復盛鎮正街(政府大樓) | 房地產開發 |
數據來源：報告網數據中心
二、企業類型分布
"宇博智業產業研究院"數據統計顯示，房地產行業研發費用TOP20企業中，民營企業的數量最多，總計有8家企業入選，占比為40%，其次是其他未知類型和國有企業，占比分別為35%,15%，數量最少的為國有相對控股企業，僅有1家進入榜單，占比5%。
圖1：房地產行業研發費用TOP20上市公司類型數量占比
數據來源：報告網數據中心
三、註冊地分布
"宇博智業產業研究院"數據統計顯示，房地產行業研發費用TOP20企業中，註冊地址在廣東的企業數量最多，共有8家企業上榜，占據了榜單總數的42.11%；上榜數量最少的地區為上海、天津、山東、江蘇、湖北、甘肅、福建，僅有1家企業入選。
圖2：房地產行業研發費用TOP20A股上市公司分註冊地數量占比
數據來源：報告網數據中心
"宇博智業產業研究院"數據統計顯示，房地產行業研發費用TOP20A股上市公司中註冊地在廣東的企業研發費用總額高達15.28億元，占比為48.48%。其次是上海和甘肅地區，上榜企業的研發費用總額分別為8.96億元和1.57億元，占比分別為28.42%,4.98%。浙江、福建、山東、重慶、天津、湖北、江蘇等地上榜企業的研發費用總額合計為5.71億元，占比為18.11%。
圖3：房地產行業TOP20A股上市公司分註冊地研發費用占比
數據來源：報告網數據中心
四、高管概況
"宇博智業產業研究院"數據統計顯示，房地產行業上市公司研發費用TOP20榜單中，男性高管的平均占比為55.26%，女性高管的平均占比為44.74%；從學歷上來看，96.77%以上的高管具有本科以上學歷，其中具有碩士學歷的人員占比最多，占比達61.29%。
表2：房地產行業研發費用TOP20A股上市公司高管學歷統計
| 職務 | 性別 | 學歷 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 男 | 女 | 中專 | 高中 | 大專 | 本科 | 碩士 | 博士 | |
| 董事長 | 100% | 0% | 0% | 0% | 0% | 100% | 0% | 0% |
| 總經理 | 80% | 20% | 0% | 0% | 0% | 28.57% | 57.14% | 14.29% |
| 財務總監 | 50% | 50% | 0% | 0% | 8.33% | 41.67% | 50% | 0% |
| 董事會秘書 | 40% | 60% | 0% | 0% | 0% | 18.18% | 81.82% | 0% |
| 平均值 | 55.26% | 44.74% | 0% | 0% | 3.23% | 32.26% | 61.29% | 3.23% |
數據來源：報告網數據中心
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