光大證券研報認為，上海土地市場取消土拍溢價率10%上限要求，成交地價由市場化競價確定，有利於進一步提升土地資源市場化配置效率，促進優質地塊成交，鼓勵房企提升住宅建設品質，更好匹配4月30日政治局會議提出的要求。同時，對於市中心的熱點地塊，採用控制溢價率+封頂搖號方式能夠控制市場對優質地塊的過度競爭，避免不理性競拍的發生，維護房地產市場穩健、有序發展。
據中指法拍資料庫監測，2024年前三季度全國355城土地類法拍成交總額333.7億元，其中TOP50城成交金額133.2億元，成交金額占比為39.9%。
中信證券研報稱，存量未開發土地購回疊加企業新增土地儲備，可能形成土地置換的資金流閉環，助力企業庫存持續優化，地方財力不斷改善。我們認為，土地回購政策的可操作性可能好於回購商品房作為保障性住房的政策，土地回購對價可能貼近歷史成本價（但依然會有折價）。我們認為土地回購可能率先在新一線和二線城市大量開展，央企和本地國企可能率先受益。
上海交通大學中國發展研究院執行院長陸銘接受證券時報專訪稱，當前農村土地制度已經成為城鄉融合發展的制約瓶頸，需要深化土地制度改革，切實保障進城落戶農民合法土地權益，真正實現農業轉移人口沒有後顧之憂。要充分尊重區域經濟發展規律，對土地資源進行空間再配置，提高土地利用效率，充分發揮優勢地區增長潛力來帶動全國經濟增長。
土地流轉、鄉村振興概念早盤延續強勢，輝隆股份2連板，永安林業漲停，神農科技漲超10%，上實發展、亞通股份、中農聯合、亞盛集團等漲幅靠前。
中國報告大廳聲明：本平台發布的資訊內容主要來源於合作媒體及專業機構，信息旨在為投資者提供一個參考視角，幫助投資者更好地了解市場動態和行業趨勢，並不構成任何形式的投資建議或指導，任何基於本平台資訊的投資行為，由投資者自行承擔相應的風險和後果。
我們友情提示投資者：市場有風險，投資需謹慎。
京公網安備 11010502031895號