據美國《財富》雜誌網站7月3日報導，穆迪分析公司今天發布的一項分析指出，今年二季度「寫字樓空置率創下20.1%的紀錄新高，從而在歷史上首次突破20%的大關」。分析說：「寫字樓行業的緩慢失血導致空置率穩步上升，因為工作行為的長期轉變比4年前的第一波新冠疫情更持久。」 正如《財富》雜誌此前報導的那樣，寫字樓空置率今年一季度就已達到19.8%。穆迪公司的數據顯示，這比1986年和1991年的經濟衰退期峰值高出50個基點。（參考消息）
房地產服務和諮詢顧問公司戴德梁行10月10日舉辦2024年上海三季度市場回顧媒體發布會，針對寫字樓市場、零售商業市場、大宗交易市場和產業地產市場進行多維度的解讀。戴德梁行中國區項目及企業服務部總裁魏超英表示，伴隨美聯儲降息周期開啟，國內政策也將迎來廣闊的空間，對辦公樓市場帶來一些積極影響，寬鬆的貨幣政策及房地產政策導向下或將促使國內企業盈利狀況有所改善，這些都將激勵未來辦公租賃需求提升，大勢所趨，值得期待。戴德梁行數據顯示，2024年第三季度，上海大宗交易市場共實現15宗、共計114億元大宗交易。考慮到房地產交易市場的滯後性，以及節前樓市新政頻出等多個因素，預計四季度成交有望迎來新一波行情。
穆迪分析公司表示，美國寫字樓價格持續數年的下跌可能很快就會結束，因為銷售量已停止下降，大型房產的轉售價格遠低於之前的交易價格。該公司在周四的一份報告中表示:「我們看到了市場開始以更健康的方式運作的跡象。價格發現的顯著增加，加上交易量觸底，意味著我們可能正接近寫字樓價格的底部。」報告補充說，雖然「重大痛苦」尚未發生，陷入困境的辦公室將需要以潛在的重大損失進行清算，但「業主和貸款機構目前在評估潛在損失方面處於更好的地位——這是市場復甦所必需的第一步」。
瑞銀財富管理投資總監辦公室大中華區股票主管李智穎稱香港寫字樓情況令人擔憂。李智穎指出，目前甲級寫字樓空置率已經高過1998至1999年網際網路泡沫時期。除了因外圍經濟及中國內地經濟較弱，新供應亦陸續有來，預計要2025年或更遲租金才會回穩，直言結構性問題比住宅更麻煩。
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