中國報告大廳網訊，——北京市房地產行業規範發展倡議書發布

  2025年9月30日，北京市房地產中介行業協會正式發布《關於維護房地產市場秩序的倡議書》，針對當前市場止跌回穩的關鍵階段提出10項具體要求。該倡議聚焦規範經紀服務、遏制惡意競爭行為、保障消費者權益三大核心目標，通過政策引導與行業自律相結合的方式，為房地產市場健康發展提供制度支撐。

  一、規範信息發布與輿論引導，強化房地產行業穩定發展基礎

  當前北京房地產市場面臨信息不對稱與過度解讀的雙重挑戰。倡議明確要求：

  1. 禁止唱衰言論傳播，不得以"房價大跌""暴跌"等表述誤導公眾；

  2. 杜絕數據選擇性披露，嚴禁通過選取異常低價房源作為典型案例製造恐慌情緒；

  3. 確保信息真實全面，所有市場解讀需基於可驗證的權威數據來源。

  這一措施直接回應了近期部分自媒體利用非典型交易案例引發的輿論波動問題，旨在重建市場信心與透明度。

  二、遏制不正當競爭行為，維護房地產經紀服務秩序

  針對行業存在的惡性競爭亂象，倡議提出四大管控方向：

  1. 禁止虛假運營手段，嚴禁僱傭人員偽造帶看量或誘導房主低價掛牌；

  2. 嚴控惡意壓價操作，要求機構科學評估房源價值，不得通過虛報低價施加降價壓力；

  3. 規範報價議價流程，經紀機構需與客戶簽訂正式委託協議後方可進行價格協商；

  4. 打擊返傭亂象，明令禁止承諾購房者返費、銀行變相返傭等違規行為。

  數據顯示，2025年上半年北京二手房市場因惡意壓價引發的投訴量同比激增67%，此次政策直指行業痛點。

  三、完善收費監管體系，保障房地產交易各方權益

  在消費者保護方面，倡議明確：

  1. 嚴格執行明碼標價制度，所有服務項目及收費標準需對外公示；

  2. 規範佣金收取機制，禁止通過低價競爭擾亂市場秩序；

  3. 限制排他性協議濫用，要求新房代理業務中不得強制開發商簽訂獨家合作協議。

  這些措施將有效遏制經紀機構利用信息不對稱謀取不當利益的現象。

  四、構建行業生態體系，推動房地產市場長效發展

  倡議書特別強調：

  1. 機構需依據服務內容質量合理定價，避免"價格戰"破壞行業基礎；

  2. 網絡自媒體應承擔社會責任，不得為追求流量傳播虛假信息。

  當前北京房地產中介協會已建立違規行為舉報通道，並將定期公布典型案例。

  政策引導下的市場進化方向

  此次倡議的發布標誌著北京房地產市場監管進入精細化階段。通過規範信息發布機制、遏制惡性競爭、強化收費監管三重發力，既回應了2025年市場止跌回穩需求，也為行業構建健康生態提供了制度框架。未來隨著政策落地與機構自律加強，房地產經紀服務的專業化水平和服務質量有望實現顯著提升，為消費者營造更透明、公平的交易環境。（完）

  註：本文數據引用自北京市房地產中介行業協會公開文件及市場監測系統統計結果。