政策的東風一直吹向生活性服務業，但並不意味著行業的門檻在降低。傳統乾洗行業正面臨一場最嚴苛的洗禮。對於以前店後廠模式為主的乾洗行業來說，乾洗加盟過去粗獷式的經營擴張走到了變革的十字路口。以下是2016年我國乾洗行業現狀分析：

　　選址愁壞商家

　　有心經營一家乾洗店生意的董先生最近很煩惱。原本已經看好了通州區一塊社區底商作為乾洗店店址，但聽說市內不允許居民樓下的底商新建乾洗店而猶豫不決。據了解，加盟商若要新開乾洗店，不僅要通過品牌的選址考察，更需要以獲得地方環保局的「建設項目環境影響評價審批」（環評許可證）為前提。

　　根據去年8月出台的禁限令規定，洗染服務中，禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居民層相鄰的商業樓層內，新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢棄的服裝乾洗。這一方面提高了首都洗染服務的環境標準，同時也抬高了傳統乾洗店的加盟門檻。

　　福奈特副總經理于濤表示，福奈特北京門店多布局在社區、寫字樓、社區購物中心等居住人群密集地點。福奈特每家門店在選址之初都經過詳細的市場評估，考慮的就是滿足消費者的便利性需求。

　　賽維懶到家北京分公司加盟部負責人表示，擁有正規產權的底商依舊可以經營幹洗生意，但在門店設備、污染物排放設施等方面需要達到環保局要求。東城區一位乾洗店經營者表示，過去乾洗店選址主要考察的是客流是否充足，居民洗衣需求是否強烈，住宅區底商往往是最理想地點，但現在要在社區居民樓下開一家新的洗衣店會有很大難度。據一位洗衣店經營人士介紹，洗衣店在收集足夠多的衣物之後才會開機洗衣，如果數量不足，會拉高經營成本。

　　不能承受之重

　　對於傳統乾洗行業來說，前店後廠的服務模式紮根已久，吸引加盟是品牌規模擴張的主要途徑。資深洗染行業人士汪學仁表示，對於北京而言，傳統洗衣品牌近兩年加盟連鎖增速有所放緩。

　　根據商務部測算，2010年國內洗衣店數量達到25萬家；另有數據顯示，北京現有洗衣自然門店（包括洗衣店、收衣點）超過5000家。連鎖經營行業人士表示，傳統連鎖企業經過多年的加盟式擴張，一線城市布局已基本完善，為了保護加盟門店的利益，新的加盟店會受到更多限制，從而造成加盟速度放緩，這不僅是洗衣企業的問題，對連鎖零售、服務企業都是如此。

　　百福萊洗衣連鎖（北京）有限公司總經理尚雲峰稱，2010年以前，市政府對乾洗服務的選址要求較為寬鬆，只要與居民住宅區一定距離就能開店，現在限制多了一些，但仍然有著發展空間。

　　在首都環保政策升級、鼓勵生活性服務業品質提升的背景下，生活性服務業走規模化、連鎖化、品牌化等「五化」經營模式的路線越發明確。居民住宅樓下的臨街底商不再是乾洗店僅有的選址熱點，路口要道處的獨立門店，以及購物中心內的商鋪逐漸成為品牌乾洗店的新生地。但對於本小利微的乾洗行業來說，這也意味著經營成本的大幅提升提高。汪學仁稱，乾洗加盟趨勢放緩除了政策導向和網際網路衝擊的影響，更多是受到房租、人工成本上漲壓力。

　　以一家面積在100平方米左右、工作人員在4-6人的洗衣店為例，一年房租約為20多萬元，工作人員工資每月4000-6000元。尚雲峰表示，「洗衣行業的利潤不是很高，洗衣店的年流水約在60萬-80萬元，除去房租、人員工資以及設備折舊等成本，利潤也就在20萬元左右」。

　　最嚴禁令求生

　　禁限令的出台一方面是為落實首都產業結構深度調整，同時也是出於對居民住宅區周邊環境的影響。據了解，四氯乙烯是乾洗店中常用的乾洗溶劑，因去污力強而被應用到國內多數乾洗機中。但因其易蒸發至空氣中，被吸入人體會產生副作用，且若滲漏到地下，會污染土壤和水質。所以在乾洗行業一方面加快對非封閉性設備進行改造的同時，政府也出台了相關政策對乾洗店選址及配套硬體做出要求。

　　禁限令對乾洗店選址提出要求的依據是《大氣污染防治條例》相關條款。根據2014年實施的《大氣污染防治條例》第六十條規定：飲食服務、服裝乾洗和機動車維修等項目，應當設置油煙、異味和廢氣處理裝置等污染防治設施並保持正常使用，防止影響周邊環境。北京市環保局相關負責人介紹，此前不少居民樓內底層駐商、舊商業樓無專用煙道，根據要求，針對已有的餐飲店、乾洗店、汽修店，將嚴禁其改擴建，並要求其安裝油煙、廢氣淨化等設備。

　　尚雲峰表示，禁限令出台後並非意味著北京市內不允許新建乾洗店，使用小排量、全封閉環保乾洗設備，並取得環保局相關許可的門店依舊可以正常開設。「監管政策收緊，企業加盟趨勢難免會受到一些影響，但社區居民的洗衣服務需求仍需得到保證。」尚雲峰表示。

　　重塑洗染行業

　　在傳統乾洗加盟模式面臨挑戰的同時，「網際網路+」對傳統乾洗行業的改造升級以及洗衣O2O行業的快速發展填補了社區居民洗衣需求的空缺。在今年北京商務工作會議上，北京市副市長程紅表示，「十三五」期間，一刻鐘社區服務圈將全面覆蓋北京城六區。據了解，一刻鐘社區服務圈服務範圍覆蓋洗衣、美容美髮、再生資源回收等多個生活服務領域。尚雲峰稱，隨著政策導向推動，廠店分離的乾洗店模式越發常見，企業通過在郊區建立中央洗衣工廠，在市內社區周邊設立收發網點，居民在網上下單，將衣物通過自建或第三方物流完成取送，在滿足環保要求的同時，滿足了社區居民的洗衣需求。

　　另一方面，新型的洗衣O2O企業也在加速線上線下模式融合。多洗洗衣聯合創始人郭增光表示，多洗今年將嘗試布局線下直營體驗店。據了解，多洗第一家線下體驗店已在大興區亦莊文化園開出，用戶可到店享受衣物縫補、寄存等服務。此外，今年1月，洗衣O2O「懶到家」與傳統乾洗連鎖集團「賽維」合併，通過優勢互補尋找新的發展機遇。更多相關行業信息請查閱由中國報告大廳發布的乾洗行業市場調查分析報告。