近段時間以來，房地產市場逐步出現回暖的跡象，全國建材家居行業景氣度也逐漸提升。具體情況請看以下內容，以下是由中國報告大廳小編為你整理的2017年我國家居行業市場分析：

　　受益火熱地產行情

　　數據顯示，2月份全國建材家居景氣指數（BHI）為78.97，環比上升7.62點，同比下降3.73點。全國規模以上建材家居賣場2月銷售額為462.3億元，環比下降4.19%，同比下降21.52%。

　　中國建材流通協會常務副會長秦占學指出，2017年2月，全國規模以上建材家居賣場銷售額環比微降4.19%，但BHI環比小幅回升，主要是受房地產市場的直接影響。2月初，全國建材家居市場仍大多處於春節歇業狀態，規模以上建材家居賣場銷售額較上月環比微降。拉動BHI回升的主力軍是「經理人信心指數」。這一先行指數環比上漲達76.74點，連續兩個月大幅回升，說明企業對市場預期看好。3月份氣溫回暖，建材家居市場將進入傳統裝修旺季。

　　地產是家居消費的核心驅動因素。以索菲亞為例，在其訂單結構中，新房訂單占比約為80%左右。其中，一線城市新房占比約50%。年報顯示，2016年索菲亞實現營業收入45.30億元，同比增長41.8%，歸屬上市公司股東淨利潤6.64億元，同比增長44.7%。另一家居品牌企業曲美家居2016年實現營業收入34.7億元，同比增長21.3%，歸屬上市公司股東淨利潤為3.3億元，同比增長10%

　　專家表示，受去年多地出台房地產調控政策影響，家居行業的增長預期較低。但從實際情況看，家具銷售2016年第四季度增速並未如所預期的放緩。此外，龍頭公司的品牌、渠道與規模效應逐漸顯現，市場集中度提升。

　　在漲價的潮流下，品牌家居龍頭對終端有較強的價格掌控能力，帶動盈利能力提升。中金公司調研顯示，隨著房地產去庫存帶來的紅利繼續延續，部分家居龍頭公司第一季度的業績表現將好於1-2月的23.7%住宅銷售面積增速。

　　多個因素推動漲價

　　在索菲亞門店，工作人員對中國證券報記者表示，3月份以來，索菲亞提價了10%。歐派櫥櫃店員則表示，春節後木門已提價15%，衣櫃價格暫未調整，估計三四月份便會跟進。

　　國家發改委特邀研究員郭凡禮預測，家居行業的漲價潮可能在今年年中出現，80%以上的企業都將主動或被動提價。原材料價格上漲、運輸環節漲價以及環保督察力度加大，都是家居行業整體提價的助推器。

　　據了解，此輪家居行業漲價的首要推手是原材料。2016年以來，隨著房價上漲，煤炭、鋼鐵、木材等的價格一路狂飆。業內人士透露，家居原材料價格每年都有一定幅度上漲，企業可以通過強化管理、減少中間環節等壓縮成本。不過，去年10月至12月，家居原材料價格普漲10%以上，製作軟體家具時需要大量使用的海綿一度暴漲70%，多數家居企業無力承受。

　　春節過後，各地家居市場人工緊缺，是提價的另一大誘因。有家具廠相關人士表示，隨著技能熟練的師傅越來越緊缺，人工費會越來越高。

　　運輸環節漲價和環保督察力度加大，也是家居行業整體提價的助推器。秦占學指出，《環境標誌產品技術要求——家具》2月1日開始執行，未來各類家居產品及配件將擁有一個環保標誌。綠色環保以及消費升級將加劇行業洗牌，倒逼企業轉型升級。

　　定製家居產品需求提升

　　2017年，如何拼搶房地產「去庫存」紅利，是家居企業的一大著力點。業內人士認為，消費升級推動個性化消費，對家居產品的需求不再滿足其基本的使用功能，應加入更多創意，關注設計理念、品牌內涵以及健康環保等因素。

　　業內人士表示，趨於個性化和整體化的定製家居產品將占據更多市場份額，定製家居產品的認知度及市場需求不斷提高。同時，定製家具可藉助智能製造和柔性化生產技術實現規模化生產。

　　2016年，家居製造業實現收入8559.50億元，同比增長8.6%，實現利潤總額537.50億元，同比增7.9%。近年來，主要定製家具企業營業收入實現30%-40%的高速增長，大幅超過家具行業整體增長率。中信證券分析指出，定製概念在國內家居行業的引入不足20年，但發展成果有目共睹。以索菲亞、好萊客、歐派、尚品宅配等龍頭為代表的定製家居，其成長性持續、顯著地優於家居行業整體，滲透率也隨之不斷提升。

　　房地產市場的推動有利於家居行業的發展，因此房地產市場要平穩快速發展才能帶動下游產業家居行業的健康快速發展。更多相關家居行業市場分析請查閱由中國報告大廳發布的《2016-2021年中國建材家居行業市場需求與投資諮詢報告》。