2020年，我國共享房源將超過600萬套，共享住宿市場交易規模有望達到500億元，市場空間大。民宿作為旅遊發展的重要內容和新熱點，是推進全域旅遊發展的重要抓手，是助力實施鄉村振興戰略的重要渠道，也是促進文化和旅遊消費的重要途徑。以下對民宿行業發展趨勢分析。

　　民宿的主力消費價格在150-250元之間，占比超過35%;其次為250-450元之間，占比為30%;450-800元的占比為 20%左右。隨著年輕消費群體未來收入的增加，預計民宿的主力消費區間將會上移。民宿行業分析指出，與民宿裝修層次相當的中端酒店的價格通常稍低，但是民宿大多是多人入住，比如家庭客或者朋友出行，而酒店更多的是單人入住。因此，民宿的人均消費更低，對消費者的吸引力更強。

　　近幾年的春節假期，越來越多的人願意走出去，帶上家人奔赴他鄉旅遊過年，體驗不同城市的年味。住宿方面，相較於酒店相對單一的房型，民宿的多居室可以滿足不同家庭游群體的住宿需求，且住宿環境和體驗比酒店表現亮眼，所以春節假期成為民宿預訂高峰。現從三大未來發展來分析民宿行業發展趨勢。

　　(一)民宿住宿產品與其他旅遊產品整合深度將加深。

　　隨著居民旅遊深度和頻次增加，居民對於個性化主題住宿產品需求將迅速擴大，民宿供應量將保持加速增長。民宿行業發展趨勢分析，以去哪兒網為例，目前民宿與酒店總體供應的占比約為8-10%，峰值可達到達15%左右。

　　(二)民宿預訂產品供應將保持加速增長。

　　民宿住宿產品具備個性化經營的特色，通常依託周邊旅遊資源提供具備當地特色的經營項目，本身就是旅遊資源中的重要環節，與其他旅遊產品具備較強的協同性和融合能力。民宿行業發展趨勢分析，在線旅遊預訂平台上，民宿產品與景點門票、交通等其他旅遊產品的打包銷售將成為趨勢。

　　(三)預訂平台將向民宿推廣標準化管理平台，提高信息化程度。

　　目前，民宿經營普遍存在財務管理不規範、訂單管理不智能、房源管理依賴人工等信息化程度低下的問題，多家在線旅遊企業已推出面向民宿經營者的管理系統，以提高民宿信息化程度。民宿行業發展趨勢分析，未來，更多民宿預訂平台將跟進這一舉措，通過免費推廣民宿管理系統降低民宿預訂產品運營成本，提高用戶服務體驗。

　　民宿商業化，激勵房東服務不斷規範化、專業化，加速整個民宿行業發展進程。市場上依然有部分房東是出於情懷的初心加入民宿創業大軍，他們希望分享自己的經歷和故事，通過民宿交到更多的朋友，帶給用戶特別的住宿體驗。當然，這部分房東是民宿行業的一股清流，更是保持民宿分享初心和本質的源泉。