中國報告大廳網訊，樓宇自控系統是建築業的核心。我國從事樓宇自控行業的企業是很多，但是規模一般較小，產品也是比較單一，應用的範圍領域也不大。

我國樓宇自動化系統發展已經歷經四代產品，從20世紀70年代的第一代CCMS中央監控系統(產品)，到20世紀80年代發展至擁有CPU中央處理系統的二代DCS集散控制系統，20世紀90年代的開放式集散系統則用用DDC分站連接傳感器、執行器和ON現場系統等設備，21世紀的第四代產品網絡集成系統則發展至與企業網和Web伺服器相融合。

2020年開始，《關於推動智能建造與建築工業化協同發展的指導意見》、《住房和城鄉建設部等部門關於加快發展數字家庭提高居住品質的指導意見》、《關於開展數字孿生建設樓宇經濟領域試點工作的通知》等政策相繼出台，國內的樓宇自控系統行業因其日益顯著的便捷以及節能效益，進入了快速發展階段。

數據顯示，隨著智能建築市場的快速發展，樓宇自控系統被廣泛應用。2011年全國樓宇自控系統市場規模不超過40億元，在「十三五」時期的複合增長率達到8%，2021年我國樓宇自控系統行業市場規模達到80億元。

廣東為我國當前申請樓宇自控專利數量最多的省份，累計當前樓宇自控專利申請數量高達549項。江蘇、浙江、北京、上海的當前申請樓宇自控專利數量均超過150項。我國當前申請省(市、自治區)樓宇自控專利數量排名前十的省份還有山東、安徽、天津、湖北和四川。

江森自控和西門子的樓宇自控專利申請量「你追我趕」;自2017年後，江森自控在樓宇自控領域專利申請量每年均比西門子多，2019年兩者樓宇自控專利申請量相差更是高達11倍左右，分別為80項和7項。2020年江森自控樓宇自控專利申請量為37項，西門子樓宇自控專利申請量為3項。2021年江森自控樓宇自控專利申請量為14項，西門子樓宇自控專利申請量為0項。

目前，我國能夠有效工作的樓宇自控系統占比不到30%，意味著即使已經使用了樓宇自控系統的建築，其有效工作的比率仍然較低。樓宇自控系統難以實現可持續運營的長期效果，存在樓宇自控流程複雜、專業工程人才缺口大及我國建築投資者對運維的重視程度不高等諸多挑戰。

據統計，在建築樓宇的成本支出中，只有25%用於新建成本支出，而75%是用於樓宇整體運營支出。當前建築中連接的設備、人員、產生的數據在大量增加，智慧建築的任務已遠不止控制建築本身，而是要強化管理結構，服務運營業務流程，提升運營能效。

綜合來看，我國的樓宇自控發展還有很長的一段路要走。樓宇自控系統用來建築行業、房地產行業比較多，它的發展關係著房地產企業的房子是否能夠出售的出去。