中國報告大廳網訊，2025年一季度，四川省房地產行業延續去年末的止跌回穩趨勢，核心指標呈現邊際改善。在政策支持和新型城鎮化需求雙重驅動下，開發投資降幅持續收窄，商品房銷售同比跌幅顯著收斂，銷售額更是實現年內首次正增長。這些變化表明市場信心正在逐步修復，後續發展或迎來更多積極變量。

  一、房地產開發投資降幅收窄 投資信心逐步恢復

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國房地產行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，2025年一季度，四川省房地產開發投資同比下降6.5%，但較上年全年13%的降幅明顯收窄3.4個百分點。這一數據反映出房企資金壓力有所緩解，部分企業開始重啟項目或追加投資。分析指出，政策端信貸支持工具和土地出讓條件優化可能是推動投資回穩的關鍵因素。

  二、商品房銷售築底回升 市場交易活躍度提升

  同期數據顯示，全省商品房銷售面積同比下降8.7%，降幅較上年全年收窄11.4個百分點；銷售額則由去年全年的兩位數下滑轉為同比增長1.6%。值得注意的是，銷售額同比增速實現年內首次轉正，且較2024年四季度大幅回升25個百分點。這表明購房者觀望情緒有所淡化，剛需和改善型需求加速釋放。

  三、政策效應持續釋放與城鎮化紅利雙重驅動市場復甦

  當前各項穩樓市政策的疊加效果正在顯現，包括購房補貼、公積金貸款額度提升等措施有效降低了交易成本。同時，四川新型城鎮化的持續推進預計將帶來年均百萬級新增住房需求，為房地產市場注入長期增長動力。統計數據顯示，成德眉資同城化發展正帶動周邊城市圈住宅成交量穩步上升。

  四、風險與機遇並存 需關注結構性分化趨勢

  儘管主要指標呈現回暖態勢，但不同區域和業態的復甦節奏存在差異。核心城市高端住宅市場熱度回升較快，而三四線城市庫存去化壓力仍待化解。分析認為，房企需精準把握政策窗口期，在提升產品競爭力的同時加快資產周轉效率。

  綜上所述，四川省房地產行業正經歷從"保交樓"到"促銷售""穩投資"的全面修復過程。隨著政策效能持續釋放和城鎮化進程深化，市場供需兩端有望進一步改善。但企業仍需警惕區域分化風險，購房者也應理性評估自身需求與市場變化，共同推動行業向更健康可持續的方向發展。