中國報告大廳網訊，2025年5月30日，阿里資產拍賣平台顯示，位於雲南大理的高端酒店——實力希爾頓酒店首次司法拍賣以流拍告終。該酒店評估價值高達10.93億元，起拍價為9.83億元，但最終未能吸引有效競買者。這場備受關注的拍賣事件不僅折射出當前市場對高價值資產的謹慎態度，更將一場涉及多方企業的法律糾紛推向公眾視野。

  一、流拍事件：超7000人圍觀難抵價格門檻

  中國報告大廳發布的《2025-2030年中國酒店產業運行態勢及投資規劃深度研究報告》指出，大理實力希爾頓酒店此次拍賣吸引了218人設置提醒，累計超7000次線上圍觀。儘管該酒店坐擁蒼山洱海的稀缺地理優勢，並以18億元總投資歷經四年建成，其起拍價仍未能突破市場阻力。作為當地地標性建築，酒店擁有375間客房和多個宴會廳，日常基礎房型價格為642元/晚且正常運營中，但司法拍賣的結果卻與商業價值形成鮮明對比。

  二、法律糾紛牽連：借款合同案成資產處置導火索

  此次拍賣源於一起複雜的借款合同糾紛案件。公告顯示，酒店所屬企業因未能償還某銀行貸款本息，最終觸發強制執行程序。涉及方包括大理實力夏都置業有限公司等多家關聯企業及控股公司，但具體債務金額與責任劃分未進一步披露。這一法律背景為資產處置蒙上陰影，潛在買家對產權過戶風險的擔憂或成為流拍的關鍵因素。

  三、市場反應：高端酒店資產遇冷折射行業困境

  儘管該酒店地理位置優越且運營狀況正常，其拍賣結果仍凸顯當前文旅地產市場的低迷態勢。數據顯示，2025年國內文旅項目融資難度加大，部分區域高端酒店面臨估值下調壓力。分析人士指出，此次流拍可能與買家對經濟復甦節奏的觀望、資產包複雜性以及司法處置程序中的附加條件有關。

  總結

  大理實力希爾頓酒店的首次拍賣折戟，既是特定法律糾紛的縮影，也是文旅行業資本寒冬的一個註腳。未來該資產是否會在降價後重新進入市場，或引發更多關注。這場事件不僅考驗著債權人與債務人的博弈策略，也為投資者在評估高價值不動產時提供了新的風險考量維度——尤其在地理優勢、運營現狀與法律風險交織的複雜場景下，決策門檻顯著抬升。