據悉，6月18日上午，國家統計局發布「5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況」，數據顯示，5月份，房價環比上漲的城市個數明顯減少，部分城市房價環比小幅下降。

記者梳理髮現，北京新房同比和環比漲幅均收窄，而二手房價格環比跌幅全國第一，創下28個月新低。

國家統計局發布的數據顯示， 5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為15個和19個，分別比4月份減少了29個和16個， 環比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.4%。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，2014年，樓市變化的速度超過市場之前的預期。據中國報告大廳了解，在前5個月，從首次出現個別城市價格調整，到3-4月出現華東區域的塊狀分布，到5月出現以東部城市為主的房價多數城市下行。

記者梳理數據發現，不管是新建住宅還是新建商品住宅，不管是同比漲幅還是環比漲幅，其漲價幅度均收窄。

在二手房方面，北京5月的環比跌幅為0.9%，4月二手房價格環比下跌0.2%，自2012年1月出現0.9%的跌幅後，創下28個月最大跌幅。

此外，二手房環比跌幅中，北京降幅第一。

根據宇博智業市場研究中心了解，北京二手房成交價格也延續了前4個月調整跡象，5月二手房成交均價下調出現加速，北京二手房成交均價為3.02萬，相比4月份的3.1萬繼續下調了2.6%，年內累計下調幅度已經超過6%。

從議價空間看，目前成交的房源相比掛牌價格，平均下調幅度達到了2%-3%，議價空間的加大明顯反映了市場已經從之前的賣方市場轉變為買房市場。

部分郊區二手房價格調整幅度已經超過10%。