BIM技術是一種應用於工程設計建造管理的數據化工具，通過參數模型整合各種項目的相關信息，在項目策劃、運行和維護的全生命周期過程中進行共享和傳遞，使工程技術人員對各種建築信息作出正確理解和高效應對，為設計團隊以及包括建築運營單位在內的各方建設主體提供協同工作的基礎，在提高生產效率、節約成本和縮短工期方面發揮重要作用。

　　在房地產市場低迷態勢下，房價回落、土地成本攀升直接導致開發商利潤下滑。為了提升利潤率，各大龍頭房企都忙於加大力度管控成本。不過，這在某種程度上也加重了房地產下游企業的成本壓力，包括參與房企招投標的建築商和給建築商提供服務的軟體供應商等。

　　實際上，有遠見的建築企業和開發商已經開始應用一些雲技術減少工程和施工造價成本，而廣聯達軟體股份有限公司（簡稱廣聯達）研發的BIM技術則成為其搶灘該領域市場份額的殺手鐧。

　　鑑於此，廣聯達與美國建築行業信息化服務商歐特克公司（簡稱歐特克）聯姻，欲共同在深化技術和市場銷售等業務領域合作，進而拓展國內外市場。

　　欲提高BIM技術市場份額

　　國家統計局數據顯示，2013年全國建築業總產值已逾15萬億元，市場規模巨大。但有研究報告指出，中國建築業仍存在不少的問題，比如偏低的信息化水平和生產效率。由此，BIM作為一項深受讚譽的能切實提高信息化和生產效率的技術，其大規模的深入普及愈發重要。

　　廣聯達總裁賈曉平在「2014廣聯達建設行業年度峰會」上告訴記者，縱觀目前國內外建築行業信息化的服務商，還沒有一家企業能夠獨立實現利用BIM技術在建築生命周期和工程項目每一階段的應用。

　　鑑於此，廣聯達開始在國際市場上需求深化研發BIM技術和市場銷售等領域的合作者，經過幾個月的接觸，這家美國服務於建築行業的軟體巨頭企業與廣聯達簽署了戰略合作備忘錄。

　　雙方約定，將針對市場活動、研發和銷售等三個領域，聯合相關職能部門共同建立項目組商議重點合作。

　　降低項目建築成本

　　事實上，房地產行業住宅市場受調控影響房價大幅波動後，房企為了增加抗風險能力，保證能夠「在場上踢球」，紛紛轉型商業地產，實施多元化戰略。在此背景下，商業地產項目急速擴張，這也為廣聯達BIM技術應用範圍的擴張提供了巨大的市場。

　　「BIM技術多應用於設計較為複雜的建築，比如說斜的、非中規中矩的建築，這類建築設計和施工很難無縫結合，但應用BIM技術可以在部分難以碰撞的環節上解決融合問題。」廣聯達副總裁高少義表示，商業地產項目和大型共建類建築運用BIM技術較多。同時，運用BIM技術也能直接在設計階段降低成本，甚至縮短施工工期。

　　對此，有業內人士表示，對於商業地產開發運營商來說，商業項目獲得回報周期很長，因此以最快速度實現商業項目運營對其現金流回正非常關鍵。畢竟，對於商業項目來說，開發商更希望加快資金回籠，進而減少資金成本。BIM技術能縮短工期的優勢也將成為建築企業獲得標的的利器。

　　高少義透露，美國和新加坡也有項目運用公司的BIM技術。廣聯達與歐特克的合作也是出於尋求公司國際化發展的考慮，這是繼廣聯達芬蘭收購事件後的又一國際化舉措，是公司全球化戰略中的重要一環。