一、房地產開發投資完成情況

宇博智業監測數據顯示：2022年1-10月，上海市房地產開發投資3791.33億元，同比下降6%，增速比1-9月提高了2.50個百分點。其中，住宅投資2116.56億元，同比下降2.8%，增速比1-9月提高了1.10個百分點，住宅投資占房地產開發投資的比重為55.82%。

圖1：上海市房地產開發投資增速

數據來源：報告網數據中心

二、房地產施工面積

2022年1-10月，上海市房地產施工面積15874.24萬平方米，同比增長1.4%，增速比1-9月提高了1.10個百分點。其中，新開工施工面積2163.48萬平方米，同比下降29%。

商品住宅施工面積7283.94萬平方米，同比下降0.3%，增速比1-9月降低了0.7個百分點。其中，新開工施工面積1165.06萬平方米，同比下降15.9%。

辦公樓施工面積2455.29萬平方米，同比增長2%，增速比1-9月提高了2.90個百分點。其中，新開工施工面積244.52萬平方米，同比下降48.8%。

商業營業用房施工面積1674.64萬平方米，同比下降3.8%，增速比1-9月其中，新開工施工面積128.87萬平方米，同比下降52.5%。

表1：上海市房地產開發企業房屋施工面積

單位：萬平方米

數據來源：報告網數據中心

三、商品房銷售面積

2022年1-10月，上海市商品房銷售面積1383.05萬平方米，比上年下降6%，增速比1-9月提高了1.00個百分點。其中，現房銷售面積445.68萬平方米，同比下降28.3%。

商品住宅銷售面積1162.37萬平方米，比上年增長0.1%，增速比1-9月提高了3.70個百分點。其中，現房銷售面積273.06萬平方米，同比下降24.7%。

表2：上海市商品房銷售面積

單位：萬平方米

數據來源：報告網數據中心

四、商品房銷售額

2022年1-10月，上海市商品房銷售額5686.08億元，比上年增長5%，增速比1-9月

商品住宅銷售額5262.61億元，比上年增長8.5%，增速比1-9月提高了2.00個百分點。

表3：上海市商品房銷售額

單位：億元

數據來源：報告網數據中心