早在2012年在我國住宅物業、商業物業投資建設形勢欠佳的情形下，以工業地產為主的其他物業的投資建設形勢相對較好。而對於行業發展至今情況又是怎樣的呢?詳情請詳見下文2016年我國工業地產行業的發展趨勢分析：

　　1)發展趨勢的影響因素

　　①政府政策的影響：監管調控力度加大，有利於工業地產市場的健康規範成熟，有利於吸引外資與可持續發展;通過市場競爭，優勝劣汰，可保存有實力企業;

　　②市場供求的影響：經濟發展保持強勁發展速度，有利於吸引外資;「世界工廠」的確立，對工業的重視;

　　③發展模式的影響：模式改變，都是以人性化發展為目標，工業區的發展關係大量人口的生存條件與環境及其發展;可持續發展的節約型模式：充分利用有限的土地優化配置創造最大的效益;

　　④投資回報的影響：隨著工業地產的不斷擴展，可開發的土地將會越來越少，國家對土地的調控力度將會加大，土地的價值不可避免向上攀升。市場的規範透明成熟將導致競爭激烈化，地產商的投資利潤會有所下降，但從長遠前景來看，工業地產需求強勁，投資回報相對穩定。而工業地產的銷售方式會出現與房地產等有所不同，鑑於土地的升值，競爭的激烈，多數產權持有者不會出售轉為出租，以保其產權的升值持有。隨著需求的增加而地產的有限，地產租金也會不斷上漲。

　　2)我國工業地產未來發展趨勢

　　①政策將強調市場對工業用地的配置作用，促進工業地產價格回歸到真實價值。

　　②國外地產巨頭攜手投資基金聯合進入將成大勢，操作方式將不斷創新。開發模式可以分為兩種：一是定製開發，根據客戶需求制定廠房標準，反租給客戶;二是帶租收購，收購一些帶有租約的好的工業物業產品。這兩種模式共同點是長期持有物業，待價而沽等待上市，通過REITs包裝上市，融到大筆的資金。

　　③由於國內全面產業轉移和發達地區總部經濟的規模形成，投資熱點區域將不斷擴大，更多城市將得到發展機遇。

　　更多工業地產行業最新相關資訊，請查閱中國報告大廳發布的《2016-2020年中國「一帶一路」戰略規劃對工業地產行業影響調查分析報告》。