酒店式公寓 內容詳情
我國酒店式公寓行業投資分析
 酒店式公寓 2015-07-24 15:10:19

  酒店式公寓是一種前瞻性的物業形態,並成為未來十年中一種不可忽視的高端產品形式,可以為客戶提供舒適的家居環境和便捷的商務平台,在選擇地段上,有立體的交通結構,同時城市接點要強,可以與周邊做到很好的資源共享,不一定是目前城市的焦點區域,但一定是極具發展潛力的區域。但是我們也不能盲目投資,因為酒店式公寓還是有一定的投資風險的。以下是酒店式公寓投資風險的因素:

  居住功能差

  一些改造的小戶型酒店式公寓,戶型單一,無獨立廚房、客廳,缺乏足夠的儲存空間,只具備旅店的暫住功能,雖然在價格上有一些優勢,但從綜合角度考慮,既不適宜日常起居,也會讓投資貶值。

  成本過高

  由於酒店式公寓的經營也相當非常複雜,所以定位時必須把握準確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華,不僅會增加成本,也會與市場脫節。另外,開發商缺乏此類產品開發經驗,卻堅持自己經營,也會為交房後的矛盾留下隱患。

  得房率低

  多數酒店式公寓項目只有60%多的得房率,最多也只有70%左右的得房率,這就在無形之中抬高了其套內實際使用面積的折合單價,降低其性價比,並直接影響其保值增值功能。更多相關行業信息請查閱由中國報告大廳發布的《2015-2020年中國酒店式公寓行業市場供需前景預測深度研究報告》

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