據我國建築鋼材行業投資分析，2015年三季度經濟已開局，從國家統計局發布的數據看，除CPI漲幅略超預期外，進出口數據、PPI均遠不及市場預期，製造業PMI也創2年來新低。現對2016年我國建築鋼材行業投資前景分析。工業增加值、社會用電量等增速放緩十分明顯。不過，也有部分指標出現企穩回升。1—7月份，施工項目計劃總投資額同比增長4.2，增速比1—6月份提高0.5個百分點。房地產住宅投資同比增長3.0%，增速提高0.2個百分點，為2014年以來首次回升。從公布的房地產市場運行數據來看，房市成交量顯著回升，百城價格指數繼續上漲，環比漲幅繼續擴大。

房市銷售回暖 投資數據降幅收窄

據國家統計局發布的數據顯示，1—7月份，主要房地產投資指標出現回暖跡象，開發投資增速回落收窄、住宅投資從回落變為提高0.2%，商品房銷售面積以及銷售額均明顯回暖。

數據顯示，1-7月份，全國房地產開發投資52562億元，同比名義增長4.3%，增速比1-6月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資35380億元，增長3.0%，增速提高0.2個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.3%。

值得注意的是，房屋新開工面積81731萬平方米，下降16.8%，降幅擴大1個百分點。其中，住宅新開工面積56684萬平方米，下降17.9%。

雖然新開工面積降幅有所擴大，但商品房銷售面積和銷售額卻大幅回暖。1-7月份，商品房銷售面積59914萬平方米，同比增長6.1%，增速比1-6月份提高2.2個百分點。其中，住宅銷售面積增長6.9%，商品房銷售額41171億元，增長13.4%，增速提高3.4個百分點。其中，住宅銷售額增長16.8%。

同時，房地產開發景氣指數繼續小幅回暖。7月份該指數為93.03，較上月提高0.4點。

中國指數研究院公布的7月百城房價數據顯示，7月全國100個城市新建住宅平均價格為10685元/平方米，環比上漲0.54%，已連續上漲3個月。7月以來樓市逐步進入調整期，房企推盤節奏有所放緩，供應量與上月基本持平，需求方面，各城市間表現分化，整體成交量趨於平穩，企業方面，在銷售業績穩步回暖的背景下，房企拿地熱情日益升溫。

1-7月份，房地產開發企業土地購置面積12113萬平方米，同比下降32.0%，降幅比1-6月份收窄1.8個百分點;土地成交價款3593億元，下降25.6%，降幅收窄3.3個百分點。

總體來看，在國家連續降准降息以及房貸政策的放鬆下，房地產市場持續升溫，消費者信心穩步提升，但主要體現在房地產成交量以及價格層面，而新開工面積、房地產固定資產投資層面並沒有表現出持續升溫的跡象。由於各城市去庫存壓力不同，各線城市房價走勢將繼續分化，房地產投資增速仍將低位徘徊。

供需兩端矛盾緩解 價格沖高回落

鋼材最重要的下游房地產行業的銷售出現回暖，房企開發投資熱情緩慢回升，後續將拉動建築用鋼需求，價格有望小幅反彈，但由於產能過剩嚴重，鋼材價格難有較大的上漲行情。

建築鋼材市場研究報告顯示，供應端方面，受鋼價持續下跌，鋼鐵行業虧損面擴大，鋼廠限產檢修增加以及因環保被動減產等影響，7月份粗鋼日產量環比回落。數據顯示，7月粗鋼日產量為212.38萬噸，環比下降7.58%。1-7月，全國粗鋼產量達47604萬噸，同比下降1.8%。

7月全國主要城市建築鋼材的庫存量大幅下降。截至7月31日，全國主要城市建築鋼材(螺紋鋼、線材)庫存量為655.02萬噸，較6月末(2015-6-26)減少98.62萬噸，降幅為13.09%。再與去年同期(2014-6-26)相比，全國主要城市建築鋼材庫存量同比降低61.40萬噸，降幅為8.57%。

供應壓力雖有緩解，但終端需求依然乏力，鋼材價格指數繼續下行。截至7月末，Myspic國內鋼材價格綜合指數80.59，較上月下跌2.56%，較去年同期相比下跌32.35%;國內長材指數為90.20，較上月下跌1.52%，較去年同期下跌30.08%。螺紋鋼指數為85.62，較上月下跌1.15%，較去年同期下跌31.54%;線材指數為91.31，較上月下跌1.12%，較2015年同期下跌19.52%。

就7月份建築鋼材具體走勢來看，全國市場建築鋼材價格呈小幅上漲態勢，截至7月底，全國24個主要城市20mmHRB400材質螺紋鋼平均市場價格在2180元/噸，較6月末上漲1元/噸;8.0mmHPB300材質高線平均市場價格在2295元/噸，較6月末上漲24元/噸。具體來看：

在鋼廠大面積停限產的影響下，7月份國內建築鋼材價格出現大幅反彈，幅度達200元/噸之多。但隨著價格的快速回升，鋼廠虧損面不斷收窄，並實現扭虧，復產情緒濃厚，而終端需求依然低迷，價格又出現回調。原材料價格在鋼廠減產下，需求也受到影響，價格震盪向下運行，使得鋼材的成本線也隨之下移。

展望8月份，在環保限產、減產下，供應端壓力進一步緩解，當前社會庫存水平處於正常偏低，對鋼材價格形成有效支撐。但考慮到市場需求並無起色，預計市場價格將震盪盤整運行。

總體而言，房地產市場小幅回暖，但整體仍處於調整周期，並且將會較長一段時期難以重回增長態勢，短期來看，在各類利好政策的效應下，樓市成交量和成交價格連續回升，將帶動房地產投資情緒的改善，預計建築鋼材市場價格有望小幅上漲。