限購行業市場調查報告是運用科學的方法,有目的地、有系統地搜集、記錄、整理有關限購行業市場信息和資料,分析限購行業市場情況,了解限購行業市場的現狀及其發展趨勢,為限購行業投資決策或營銷決策提供客觀的、正確的資料。
限購行業市場調查報告包含的內容有:限購行業市場環境調查,包括政策環境、經濟環境、社會文化環境的調查;限購行業市場基本狀況的調查,主要包括市場規範,總體需求量,市場的動向,同行業的市場分布占有率等;有銷售可能性調查,包括現有和潛在用戶的人數及需求量,市場需求變化趨勢,本企業競爭對手的產品在市場上的占有率,擴大銷售的可能性和具體途徑等;還包括對限購行業消費者及消費需求、企業產品、產品價格、影響銷售的社會和自然因素、銷售渠道等開展調查。
限購行業市場調查報告採用直接調查與間接調查兩種研究方法:
1)直接調查法。通過對主要區域的限購行業國內外主要廠商、貿易商、下游需求廠商以及相關機構進行直接的電話交流與深度訪談,獲取限購行業相關產品市場中的原始數據與資料。
2)間接調查法。充分利用各種資源以及所掌握歷史數據與二手資料,及時獲取關於中國限購行業的相關信息與動態數據。
限購行業市場調查報告通過一定的科學方法對市場的了解和把握,在調查活動中收集、整理、分析限購行業市場信息,掌握限購行業市場發展變化的規律和趨勢,為企業/投資者進行限購行業市場預測和決策提供可靠的數據和資料,從而幫助企業/投資者確立正確的發展戰略。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示,此次天津取消限購政策具有非常強的信號意義,是房地產市場「市場歸市場、保障歸保障」的重要體現。總體看,限購政策退出,對於各地購房資源和需求自由流動具有積極作用。中指研究院天津分院高級分析師牛曉蕙分析,此次天津取消住宅限購的舉措,符合當前房地產市場調控的宏觀趨勢。預計將對市場供需關係、交易活躍度、市場預期等方面產生積極影響。58安居客研究院院長張波表示,隨著政策調整和市場機制逐步完善,房地產市場有望逐步修復。特別是那些經濟基礎較好、人口流入較多的城市,房地產市場仍具有較大的發展潛力。(中證報)
中信建投發布研報稱,9月26日政治局會議提出促進房地產市場止跌回穩以來,四大一線城市積極響應,放鬆限購政策,並在首付比例、稅收政策方面做出優化。參考歷史經驗,一線城市政策出台後,新房和二手房銷售都會出現明顯改善,本次政策出台,一線城市市場活躍度有望提高。中信建投認為,中期看,中央要求促進勞動報酬合理增長,提高勞動報酬在初次分配中的比重,居民收入的持續增長有利於購房需求持續釋放,支持房地產市場平穩健康發展。
10月2日,港股繼續大漲,地產股漲勢兇猛,融信中國一度暴漲230%,易居企業控股一度漲超200%。此前,一系列房地產行業的利好政策密集出台,上海、廣州、深圳、北京等一線城市也先後出台樓市新政。有券商分析師表示,新政有望帶來一線城市地產行業率先企穩,有助於穩定市場及預期,為房地產市場走向平穩鋪路。此次放鬆可能只是一個開始,預計後續一線城市限購仍將進一步加碼放鬆。(券商中國)
華夏新供給經濟學研究院創始院長賈康指出,目前全國僅剩個位數地區仍實行限購政策,下一步可以更多考慮放開,甚至全面取消也是健康的,「商品房市場,在供求關係已發生重大變化的情況下,凡是轉為買方市場的地方轄區,都已沒有必要再施行行政限購,這也更符合高水平社會主義市場經濟體制的內在邏輯。」
近期一二線熱點城市密集出台了樓市新政,溫州等地居民因教育資源等因素去杭州買房,引起了市場的高度關注。易居研究院研究總監嚴躍進表示,杭州樓市新政提供了附加概念,要關注一些特大城市跟超大城市的這種市場反饋,這對全國其他城市的復甦帶來示範標杆作用。(一財)