中國報告大廳網訊，根據對物流地產商前10強了解，物流地產商前10強排名為普洛斯GLP、萬緯VX、寶灣物流BLOGIS、CNLP中國物流資產、PROLOGIS、嘉民Goodman、易商紅木ESR、豐樹、VAIL OG維龍、深國際。以下是物流地產商前10強詳細名單。

  2021Q3叄類客戶租賃的倉儲物流面積占比分別為55%、38%、7%。其中電商為第一大需求方。主要租戶為電子商務及第叄方物流公司，占比達64%;其他租戶包括零售業、製造業、冷鏈行業，占比分別為12%、10%、5%。2022-2027年中國物流地產行業運營態勢與投資前景調查研究報告指出，2020年公司前十大租戶收入占比40%、出租面積占比39%，其中超2/3的收入來自電子商務相關公司，包括京東、亞馬遜、菜鳥等。

  物流地產商前10強：普洛斯GLP

  普洛斯是全球領先的專注於供應鏈、大數據及新能源領域新型基礎設施的產業服務與投資管理公司，結合投資與運營專長，致力於為客戶及投資者持續地創造價值。普洛斯的業務遍及巴西、中國、歐洲、印度、日本、美國及越南，資產管理規模超過1,200億美元。

  物流地產商前10強：萬緯VX

  萬科物流發展有限公司是萬科集團旗下成員企業，2015年，萬科集團正式推出獨立物流品牌——萬緯，經過五年發展，已成為國內出色的多溫區綜合物流解決方案服務商。萬緯可為客戶提供高標準的倉儲設施及多元化的冷鏈物流服務。萬緯的核心業務聚焦全國六大城市群，覆蓋全國47個主要城市，擁有146個物流園區，全國運營管理25個專業冷鏈物流園，倉儲規模超過千萬平方。

  物流地產商前10強：寶灣物流BLOGIS

  寶灣物流控股有限公司是南山控股與中國南山集團共同投資成立的高端物流設施投資平台。「寶灣」品牌於2003年正式創立，興建了中國第一座現代物流中心——上海寶山國際物流中心。公司註冊成立於2011年7月，註冊資本25億元人民幣，發展至今，已在中國40+個經濟熱點城市戰略性布局了70+座高端綜合物流園區，規劃、在建及成熟運營物流設施總面積近1000萬平方米，構築了規模強大的物流設施服務網絡。

  物流地產商前10強：CNLP中國物流資產

  中國物流資產是一家甲級物流設施供應商，是由宇培國際發起設立並由遠洋集團、RRJ Capital及安邦等共同參與的物流倉儲開發平台。該公司業務涵蓋物流倉儲設施設計、開發、租賃和管理等領域，並主要服務於生產零售、電子商務及物流服務等領域的客戶。

  物流地產商前10強：PROLOGIS

  安博(Prologis)是賦能產業升級的基礎設施投資商及運營商 ，紐約證券交易所上市公司和標準普爾500強企業。安博依託全球產業及供應鏈積累的服務經驗和優勢，致力於促進中國經濟的振興發展。安博中國響應「雙循環」經濟發展戰略，全力打造具有全國影響力的智能製造、生物醫藥、電子商務以及新消費等產業聯動新模式，優化產業生態圈服務體系，為企業創造供應鏈、科技創新、低碳新能源等多領域合作機會，助力國內產業不斷邁向更智慧、更卓越、更可持續發展的未來。

  物流地產商前10強：嘉民Goodman

  嘉民集團是澳大利亞最大的工業房地產投資信託公司之一，也是全球最大的工業地產基金管理人之一。嘉民集團的主業是物流和工業地產。

  物流地產商前10強：易商紅木ESR

  創建於2011年，專注於亞太區的知名綜合物流地產平台，提供倉儲設施開發及服務/物流、生產及辦公設施的開發、運營和管理服務的物流地產開發商ESR是專注於亞太區的知名綜合物流地產平台，總部位於香港，網絡遍布中華人民共和國(「中國」)、日本、韓國、新加坡、澳大利亞及印度。廣泛的地理覆蓋範圍，讓租戶能夠在各地市場推進業務快速發展;並為資本合作夥伴提供投資機會，以把握區內的強勁增長勢頭。ESR的業務平台專注亞太區，往績表現出色。全面的開發能力，強大的基金管理模式及完善的投資策略，推動集團發展不斷邁進。

  物流地產商前10強：豐樹

  豐樹集團是一家以亞洲為發展腹地的領先的房地產開發、投資和資本管理公司，其總部位於新加坡。豐樹的戰略重點著眼於對具有良好增長潛力的亞洲市場和房地產行業進行投資。結合了作為開發商、投資商和資本管理者的核心優勢，集團已經在新加坡開發了一系列成功的項目，並在亞洲地區，在不同的房地產領域獲得持續的高回報。

  物流地產商前10強：VAIL OG維龍

  義大利維龍投資公司，是義大利知名的物流倉儲設施開發、管理和投資公司，由義大利著名的物流公司FBH集團於2003年投資成立，於2007年在米蘭證交所上市。2015年5月英國工業地產投資信託基金賽格洛入資維龍，成為維龍的第一大股東。賽格洛作為整個歐洲大陸領先的現代倉儲設施開發商及輕量工業設施開發商和資產管理者，目前旗下管理的資產總額超過100億美金，管理資產總面積超過600萬平方米。各行業類型客戶超過1200家，資產分布在歐洲大陸有衛星城市的大城市以及核心重要交通樞紐，主要位於英國、法國、德國和波蘭等地。

  物流地產商前10強：深國際

  深國際物流發展有限公司是深圳國際控股有限公司的全資子公司，註冊資本20億人民幣。公司自成立之初就承載了深國際集團物流板塊全國網絡布局的歷史重任。「十四五」期間，公司以構建「投-建-融-管」商業閉環為重點，持續完善全國物流網絡布局，並以智慧化、智能化為驅動，通過自主創新、開放合作等方式，積極探索「輕重融合」的發展路徑，打造以「規模化物流園區網絡+智慧化綜合物流服務」為核心競爭力的現代綜合物流平台，逐步實現向綜合物流服務商轉型。

  以普洛斯(GLP)為標杆的國際性物流地產商在市場中依然占據了大部分市場份額，但他們的位置正在被追趕。以平安不動產為代表的本土物流品牌正在迅速地發展壯大。中國本土背景的公司正在大舉進入高端物流地產市場，其中不乏萬科、平安等等房地產的「跨界」企業;宇培、寶灣這樣的國內背景的物流地產公司，近兩年發展勢頭正盛，目前已經擠入物流領域的前十名。