中國報告大廳網的最新市場調研揭示了商業物業行業的品牌影響力。2024年，商業物業市場迎來了新的變化，各大品牌在產品質量、技術創新和市場占有率等方面展開了激烈的競爭。

在2024年商業物業品牌排行榜中，各大品牌通過不斷的努力和創新，提升了自身的品牌價值和市場競爭力。這些品牌在商業物業的生產和供應上占據了重要地位，不僅在國內市場有著廣泛的影響力，也在國際市場上逐漸嶄露頭角。2024年商業物業品牌排行榜的詳細排名為萬物梁行、華潤萬象生活、龍湖智創生活、萬達商管、卓越商企服務、綠城雲享、金地商服Gemdale、海納萬商、星雲企服、金融街物業FSPM。

表1：2024年商業物業十大品牌排行榜

一、品牌簡介

（一）萬物梁行

萬物梁行由萬物雲（原萬科物業）與戴德梁行於2019年聯合成立，業務聚焦於商企空間全生命周期管理服務的解決方案，包含物業管理、綜合設施管理、泛行政定製化服務、營銷中心管理服務，以及圍繞商企空間衍生的各類生態業務等，服務涵蓋寫字樓、購物中心、商業綜合體、研發中...

（二）華潤萬象生活

華潤萬象生活為華潤集團旗下，於2020年香港證券交易所上市（股票代碼：01209HK），國內領先的物業管理及商業運營服務提供商，提供聚焦高端與品質購物中心賽道的商管業務，以及重點布局住宅、城市公共空間、寫字樓及產業園三大核心賽道的物管業務，打造全業態、全客...

（三）龍湖智創生活

龍湖智創生活創建於1998年，隸屬於龍湖集團，物業管理標杆企業，是國內知名的，以先進科技賦能物業管理及商業運營的生活服務提供商。致力於城市空間營造與服務，秉承空間即服務的理念，通過數據化、智能化，做連接人與空間的未來企業。

（四）萬達商管

萬達商管集團成立於2002年，憑藉廣泛的經營布局、龐大的業務規模、多元化的物業管理組合，以及眾多商戶以萬達廣場為載體提供的多樣化的零售、文化、消費服務，已發展成為全球規模較大的商業物業持有及管理運營企業，其持有及管理物業面積超5000萬平方米，遍布全國所有...

（五）卓越商企服務

卓越商企服務成立於1999年，卓越集團旗下，於2020年香港證券交易所上市（股票代碼：06989HK），國內領先的商務物業管理服務提供商，服務類型涉及寫字樓、商務綜合體、企業總部、綜合辦公、園區、政府公建、高等院校、住宅公寓等。目前已在全國50個一線及區域...

（六）綠城雲享

綠城雲享是綠城服務集團推出的商業寫字樓服務品牌，致力於成為中國商業領域的綜合服務商，打造「從美好生活服務到助力資產保值增值、從企業到員工配套優質資源的一站式服務、從科技辦公到智慧無邊界工作體驗」的美好服務組合，業態涵蓋商業寫字樓、綜合體、園區、數據中心等，...

（七）金地商服Gemdale

金地商服是金地集團、金地商置、金地智慧服務旗下專注於服務商業類項目的物業（資產）管理運營機構，業務涵蓋寫字樓、綜合體、購物中心、產業園、政府公建物業、高校物業等，以資產管理運營為主，物業設施服務、政企總部服務為輔，為客戶提供專屬定製、專業高效的服務。金地商...

（八）海納萬商

海納萬商為中海物業集團旗下商業物業服務品牌，秉承「海納英才、萬商共贏」的發展理念，專注於寫字樓、商業綜合體、產業園區、政府公建、院校、醫院等非住宅領域，以全生命周期、全業務鏈的資產運營為新的發展引擎，致力成為卓越的國際化資產運營服務商。

（九）星雲企服

星雲企服始創於2017年廣州，隸屬於保利商業物業，為保利物業商辦服務板塊核心業務品牌，致力於成為資產運營專家，為業主提供物業管理+資產管理+星雲企服有機融合的一站式服務業務，管理涵蓋商業寫字樓、商業綜合體、政府機構辦公樓、旅遊綜合體、購物中心、酒店式公寓、...

（十）金融街物業FSPM

金融街物業成立於1994年，北京金融街投資集團旗下，於2020年港交所上市（股票代碼：01502.HK），為中國商務物業服務的引領者，戰略定位聚焦高端商務物業，形成了獨特的商務街區運營管理模式，管理著包括北京金融街、重慶江北嘴金融城、南京金融城、天津環球金...

二、品牌優勢

在任何領域的企業成功，專利信息和起草標準的重要性不容忽視。專利信息是企業創新的重要產物，它可以保護企業權益，提升企業競爭力；起草標準則是企業產品製造和服務領域的質量保障，有助於規範市場行為，提高行業基礎標準。

（一）萬物梁行

表2：專利信息

（七）金地商服Gemdale

表3：專利信息

（八）海納萬商

表4：專利信息