在24號召開的中共中央政治局談及房地產市場時，明確的提出了，要適應中國房地產市場的供需關係發生的重大變化新形勢，及時的調整和優化房地產行業政策。

  中國樓市發生重大變化

  一、房地產舊時代將成為過去式

  隨著2022年中國人口的首次下降，中國的城鎮化進程也明顯放慢，人均住房面積也有明顯的提升，人均達到1.1套住房，居民基本住房需要得到了滿足，新房市場會將在後續進入到回落階段。

  居民按揭購房的積極性也有明顯的下降趨勢，房價預計將下降。隨著居民對持有房產的意願下降，房屋流通的速度也將變慢。這些跡象也表明，居民資產流向房地產的時代結束了，開發商大量買地的時代也將結束。

  二、樓市政策「工具箱」打開

  在會議中也是提出要適當的調整優化房產政策，這也意味著中國樓市政策「工具箱」將再度打開，並且相比之前政策力度會更大。適時的調整房產政策是當前「緩慢復甦」市場迫切需要的，預計房產政策的力度也將進一步的加大，並且政策也將趨於多元化。

  三、城中村改造提上進程

  本次會議還提到關於積極推動城中村改造和「平急兩用」公共基礎設施建設，在7月21號召開的國務院常務委員會中也是提到超大特大城市應積極穩步實施城中村改造。這也意味著城中村改造或將成為房地產發展的一個重要方向。

  在過去高速發展的幾十年中，房地產市場存在著「重新建輕存量」「重市場輕保障」等問題。在當下樓市進入新的發展階段背景下，政策將向短板部分傾斜，完善住房保障體系·，創新存量住房的更新模式或將成為重中之重。

  未來政策的重點預計在實施擴大內需戰略同深化供給側結構性改革有機結合起來。像障性住房供給加速，特別是保障性租賃住房大規模籌集建設、分配等;也包括加快推進城中村改造，解決新市民、年輕人、外來人群融入城市的問題，釋放其消費潛力;還包括老舊小區改造，釋放居民提升住房品質的潛力等。

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