中國報告大廳網訊，北京市發展改革委於3月14日正式啟動基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）意向儲備項目公開徵集工作。此次行動旨在通過市場化機制盤活存量優質資產，為交通、科技等戰略產業提供長期資金支持，同時拓寬社會資本參與基建項目的渠道。
綜上所述，北京市通過系統化政策引導與精準化標準設置，正在構建具有區域特色的基礎設施REITs發展路徑。此舉不僅有助於加速重點領域資產證券化進程，更能推動科技創新和民生改善領域的可持續投資，為全國基礎設施投融資改革提供可複製的經驗範式。
本次徵集強調項目需符合國家基礎設施發展要求，並重點梳理13個關鍵領域。其中新型基礎設施成為核心關注方向，包括人工智慧算力中心、大數據平台、智慧城市管理系統等前沿科技設施。此外，交通網絡、清潔能源基地、科技創新產業園區及養老服務體系也被列為重點支持對象。北京市鼓勵各類市場主體積極參與申報，通過REITs模式實現資產價值轉化。
在資產規模方面設定明確標準：首次發行基礎設施REITs的底層資產評估淨值原則上需達10億元人民幣以上，針對租賃住房及養老設施兩類民生領域則放寬至8億元。這一差異化設計既保證了基礎資產質量，又兼顧社會服務類項目的特殊性需求。
北京市發展改革委要求申報項目需滿足特定區域與行業合規條件，同時強調項目運營成熟度和收益穩定性。在新型基礎設施領域特別提出要優先選擇已產生穩定現金流的標杆項目，例如具備規模化數據處理能力的數據中心或智慧交通管理系統。這種"存量先行、增量同步"的篩選策略，將為後續REITs市場擴容奠定堅實基礎。
最新文件顯示，伯克希爾公司進一步提升了在日本五大商貿公司的持股比例。對於巴菲特持續買入日本股票，有分析認為，日本貿易公司目前的交易價格遠低於峰值，所以巴菲特可能認為這是一個買入更多股票的機會。隨著川普關稅政策的大量變化，市場不確定性加劇，但貿易公司涉及的業務範圍很廣，所以巴菲特可能認為它們是安全的押注。考慮到商社仍然是巴菲特在日本唯一投資的領域，有投資者猜測，伯克希爾可能會利用其在商社的持股進入基礎設施和能源領域的交易，這些領域是美國公司的重要全球利益所在。特別是日本首相石破茂與美國總統唐納·川普會晤後表示，日本對美投資增加以及美國液化天然氣採購量提升是重要成果之一。（證券時報）
3月14日消息，據報導，高盛指出，中國基礎設施建設活動開始復甦，這可能推動鋼鐵、水泥和銅等大宗商品的需求增長。其指出，最近考察「初步印證了我們對2025年中國建築需求的樂觀預期」。高盛仍然偏好水泥、銅和鋁土礦，並漸進看好鋼鐵和鋁。
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