中國報告大廳網訊，近期，中國經濟在多個領域展現出新的發展態勢，尤其是在房地產市場和價格波動方面，呈現出明顯的階段性特徵。3月CPI同比、環比均下降，主要受季節性因素和國際原油價格短期衝擊影響。與此同時，房地產市場在政策支持下逐步回暖，一線城市二手房價格環比上漲，市場交易持續改善。以下從價格波動和房地產市場兩個方面展開分析。

  一、房地產市場價格波動：階段性調整與長期潛力

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國房地產行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，3月，一線城市二手房價格環比上漲，其中北京、上海、深圳分別環比上漲0.5%、0.4%和0.3%。一線、二線、三線城市房價同比降幅均收窄。這一變化表明，在政策作用下，房地產市場延續止跌回穩走勢。數據顯示，一季度全國新建商品房銷售面積同比下降3%，比去年全年收窄9.9個百分點，比1至2月降幅收窄2.1個百分點；全國新建商品房銷售額下降2.1%，降幅比去年全年收窄15個百分點，比1至2月收窄0.5個百分點。

  房地產市場目前仍處於調整階段，需求釋放仍需時間。但從長期來看，中國城鎮化尚未完成，居民對綠色、寬敞、舒適住房的需求較大，房地產市場成長空間巨大。未來，通過落實中央政策，加大「好房子」建設力度，構建房地產發展新模式，將促進房地產持續健康發展。

  二、房地產企業資金狀況：政策支持與市場回暖

  隨著市場銷售回暖，以及「白名單」支持政策的落地，部分房地產企業資金狀況得到改善。數據顯示，一季度房地產開發企業到位資金中，國內企業貸款降幅比1至2月收窄3.8個百分點。這表明，政策效應正在逐步顯現，為房地產企業提供了更多資金支持，有助於緩解行業壓力。

  三、價格低位運行：結構性特點與政策應對

  3月CPI同比、環比均下降，主要受商品價格季節性回落和國際原油價格短期衝擊影響。當前中國經濟正處於消費結構升級和動能轉換的關鍵階段，傳統產業供過於求，價格調整進行市場出清，而新動能帶動的價格上漲尚不足以對沖傳統動能衰減帶來的下行壓力。因此，價格總體仍處於低位運行狀態。

  為促進價格合理回升，需多措並舉：一是擴大內需；二是統籌深化供給側結構性改革和擴大內需的關係；三是規範市場秩序，改革市場價格運行機制，防止過度「內卷」，推動全國統一大市場建設。

  總結

  總體來看，中國經濟在價格波動和房地產市場方面均呈現出階段性特徵。價格低位運行受多重因素影響，需通過政策引導促進合理回升。房地產市場在政策支持下逐步回暖，但需求釋放仍需時間，未來成長空間巨大。通過落實中央政策，加大「好房子」建設力度，構建房地產發展新模式，將推動房地產行業持續健康發展。