石家莊房價走勢分析：去年河北各市房價出現了不同程度的上漲，上漲最厲害的要數廊坊和石家莊了。短短一年時間裡，石家莊房價便從不足10000元/平米，上漲到15000元左右/平米。以下是石家莊房價走勢分析詳細內容：

　　進入2017年以來，石家莊房價不但沒有下跌，而是延續了去年的上漲態勢，上漲的腳步根本停不下來呀！4月份石家莊的房價已經漲至17500元/平米，短短四個月時間就上漲了2500元/平米。最新統計數據獲悉，2017年6月，石家莊二手住宅掛牌均價為17805元/平方米。下面是6月份石家莊房價走勢各區情況：

　　全市11區縣掛牌情況顯示，11區縣6月二手住宅掛牌均價中，裕華區二手住宅掛牌均價最高為19976元/平方米，其次為長安區掛牌均價為18808元/平方米，橋西區以18601元/平方米的掛牌均價緊跟其後。從網友關注度數據分析，6月橋西區依然位列熱搜區縣榜首，裕華眾美位居最熱商圈NO.1，果嶺灣位列熱搜樓盤首位。

　　據數據研究中心統計顯示，6月石家莊市各區縣搜索熱度上，橋西區以20.07%的搜索占比成為榜首，其後長安區搜索占比18.44%，裕華區以搜索占比17.95%位列第三。

　　從商圈關注度分析看，6月裕華眾美位居最熱商圈首位，鹿泉鹿泉市位居第二名，鹿泉上莊位居第三名；新華趙陵鋪和高新區天山海世界分別名列第四、五。

　　從戶型、價格、面積關注度分析看，在各種戶型的需求上，兩居仍然是網友最為青睞的戶型，搜索占比達42.06%居首位；三居占比為34.70%，一居搜索占比為15.91%。

　　在價格方面，100萬—150萬搜索熱度最高，占比18.12%；其後50萬—80萬熱度居次席，占比17.87%；80萬—100萬搜索占比17.82%，30萬—50萬占比7.71%。

　　在面積搜索中，70-90平方米依然穩居首位，搜索占比為21.27%；90-110平方米的搜索占比為17.17%，位居第二；其後是50-70平方米的搜索占比為16.79%。

　　石家莊房價走勢分析

　　石家莊是河北省的省會，在2016年以前房價都表現平平，而縱觀全國，很多省會城市的房價都比石家莊高。作為省會城市的石家莊，怎能在房價上屈居人後呢，所以咱石家莊房價起點低，上漲幅度就會大，漲價也會快。

　　房價的上漲和地價的上漲密不可分，一般來說，地價一般占到建房成本的四成左右，而土地上蓋了房子，就是70年左右的產權，在這段時間裡是不可以重複利用的。如今石家莊房地產開發別說二環內了，三環內好的土地都快沒了，但凡一塊土地，一拍賣就是天價，房價自然水漲船高了。

　　我們再從石家莊的城市規劃上來看，現在石家莊的常住人口為300多萬，隨著城市話進程的加快，石家莊人口激增，預計到2020年，石家莊將發展成為擁有500萬人口的中型城市，有了人口需求，房價自然會飆升。

　　近兩年石家莊房價飛漲，還與其日趨完善的生活配套密不可分。這幾年來，石家莊發現非常快，比如地鐵修建、大型購物中心林立而起，大型公建公園的日以增多等等，日益完善的生活配套，吸引著越來越多的購房者，房價飛漲就變得很正常了。而且2016年9月石家莊和溫州等已經發展二線城市了。隨著城市地位的提升，房價還會有下一輪的快速上升期。