2025年房價行業市場規模是通過大量的一手調研和覆蓋主要行業的數據監測(包括目標產品或行業在指定時間內的產量、產值等,具體根據人口數量、人們的需求、年齡分布、地區的貧富度調查)的基礎數據信息,並通過自主研發的多個市場規模和發展前景估算模型,為客戶提供可靠地市場和細分市場規模數據以及趨勢判斷,協助客戶判斷目標市場規模及發展前景,為市場開發和市場份額估算提供可靠、持續的數據支持。
市場規模不僅僅只是房價產品在某個範圍內的市場銷售額,也涵蓋了是用戶量規模或者銷售量規模。我們根據房價所集中的區域、發展的階段、用戶數量進行現有市場的估算;其次,再根據房價潛在用戶及發展趨勢對未來市場進行估算。最終,可獲知房價產品市場的總體規模。
在房價市場規模的測算上,我們主要採用了如下幾種方法
一、源推算法
即將本行業的市場規模追溯到催生本行業的源行業,通過對源行業數據的解讀,推導出房價行業的數據。
二、強相關數據推算法
所謂強相關,可以理解為兩個行業的產品的銷售有很強的關係,通過與房價行業強相關行業的分析,印證市場規模數據的準確性。
三、需求推算法
即根據房價產品的目標客戶的需求出發,來測算目標市場的規模。
四、抽樣分析法
即在總體中通過抽樣法抽取一定的樣本,再根據樣本的情況推斷總體的情況。抽樣方法主要包括:隨機抽樣、分層抽樣、整體抽樣、系統抽樣和滾雪球抽樣等。
五、典型反推法
依據研究團隊對於單個品牌(尤其是龍頭品牌)的銷售額和市場份額的研究,倒推整個行業的規模。
荷蘭國際集團貨幣分析師Chris Turner在報告中稱:「英鎊保持相對支撐,尤其是兌美元。」他表示,隨著利率下降,周一英國房價數據的好轉可能有助於支撐英國經濟。Nationwide 的數據顯示,上個月的房價比一年前上漲了3.5%。LSEG數據顯示,英鎊兌美元GBP/USD升至1.3557的日內高點,逼近上周1.3593美元的三年高點。
瑞銀上調了對澳大利亞房價增長的預測,儘管負擔能力受到嚴重限制。瑞銀澳大利亞和紐西蘭首席經濟學家George Tharenou稱,他仍然預計澳大利亞央行將在8月和11月分別再降息25個基點,並且現在預計未來一年住宅價格將上漲5.0%,而此前的預測為4.0%。Tharenou補充稱,不過,住房負擔能力仍然極差,即使在澳大利亞央行最近降息之後,而這可能會限制房價上漲的速度和可持續性。
中信證券研報指出,一季度統計局數據表現穩健,嚴控增量取得成效,土地市場持續熱銷,但房價仍然還在下降。總體來看,我們認為房地產政策已經納入擴大內需的框架,預計穩定房價的政策箭在弦上。我們認為2025年房價將望達到長周期的底部,看好具備好運營,好開發和好資產的地產平台,以及具備高分紅潛力和意願的服務平台。