相比成都的二手房市場價格，成都新房市場價格降溫更明顯，房價環比下跌0.4%，二手房市場庫存去化處在相對正常區間，預計市場將繼續延續平穩態勢。以下對2022年成都房價市場走勢分析。

  2020年，二手房成交量下跌一方面是因為疫情，2021-2026年中國房價行業供需分析及發展前景研究報告指出，2020年9月14日，成都將增值稅免徵年限由兩年調整為五年，當年在貝殼掛牌的13萬套房源中，符合滿五條件的房源只有31168套。此後，二手房成交便開始一蹶不振，直到2021年3月，成交套數才堪堪回到4000套以上，但緊接著5月份成都的二手房指導價出爐，成交再度走低。

  對於成都房價大幅上漲，我個人持保留意見。決定房價的因素，政策、輿論風向、市場氛圍缺一不可。現從兩大方面來分析2022年成都房價市場走勢。

  在價格方面，成都新房的價格總體上說是穩中有漲。近幾個月，主城5+2區域的價格基本上穩定在兩萬一平左右，大成都、近郊區域的成交均價也接近一萬五每平。不過由於5+2區域新房住宅總價門檻的不斷提升，新房住宅的「改善房」、「豪宅」越來越多，加上新增供應不足、存量日漸見底，市場需求向近郊區域外溢的區域都愈加明顯。

  在新房市場，2022年上半年大成都範圍合計供應住宅約69876套，與去年上半年相比下降約17.72%。但由於成都人口的增長，加上二手房市場的部分需求轉移到了新房市場，成都的購房需求不降反升。一方面是住宅供應量的萎縮，一方面是購房需求的增長，導致2021上半年的新房住宅市場供不應求。由於二手房市場的特殊性，當前二手房市場的更多詳細成交數據並未全面公開發布，尤其是特定區域或板塊的成交量、成交價等數據目前暫無法獲取準確數據。

  好了，以上就是小編對2022年成都房價市場走勢分析的大致介紹了，如下了解更多行業資訊可點擊中國報告大廳進行查閱。