中國報告大廳網訊，根據國家統計局最新發布的70個大中城市商品住宅銷售價格數據，4月份我國房地產市場呈現供需兩端相對穩定的態勢。新房與二手房價格環比變化幅度較小，同比降幅延續收窄趨勢，不同能級城市間的價格表現差異顯著。

  一、新房價格環比持平或微降 同比跌幅持續收窄

  中國報告大廳發布的《2025-2030年中國房價行業市場調查研究及投資前景分析報告》指出，數據顯示，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月的0.1%漲幅轉為持平；二線城市與上月保持同步，環比同樣持平；三線城市則延續此前態勢，環比下降0.2%，降幅未擴大。從同比數據觀察，各線城市房價較去年同期跌幅均有所收窄，市場逐步企穩信號顯現。

  二、二手房價格普遍回落 一線城市首次轉跌

  4月份二手房市場降溫更為明顯：一線城市二手住宅銷售價格環比由上月的0.2%漲幅轉為下降0.2%，其中北京和深圳分別下跌0.6%和0.3%，上海微漲0.1%，廣州保持平穩。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.4%，市場活躍度較一季度末有所減弱。

  三、需求周期性調整與供需結構變化主導短期趨勢

  前期積壓的購房需求在傳統"小陽春"期間集中釋放後，市場進入階段性消化期。當前新房庫存量處於低位，疊加未來城市更新政策推進可能帶來的供給端優化，業內人士預計優質房源將更受關注。這種供需關係的變化或推動新房價格率先企穩回升，並通過改善交易循環帶動二手房市場的整體活躍度。

  四、政策預期與市場信心影響後續走勢

  儘管當前房價波動幅度有限，但同比降幅持續收窄表明市場底部特徵逐漸明確。未來隨著城市更新步伐加快及"好房子"標準向大眾化轉型，新房交易規模有望擴大，進而形成對價格支撐力的增強。同時二手房市場的供給效率提升將加速整體房地產循環，為下半年市場注入更多積極因素。

  綜上所述，4月份房價數據反映了當前房地產市場在短期需求調整與長期結構優化之間的動態平衡。各線城市差異化表現既體現了政策調控成效，也預示著未來供需關係變化可能帶來的價格修復空間。隨著市場信心逐步恢復和供給端質量提升，我國房地產行業正朝著更健康、可持續的方向發展。