中國報告大廳網訊，當下，市場基於物業管理服務，2022年物業管理企業自身服務力要求越來越高。在疫情管控下，物業管理行業的重要性更加凸顯，疫情防控加速物業管理行業融入社會基層治理，成為防控體系中的重要一環。以下對2022年物業管理產業布局分析。

  2021年物業管理行業保持了快速的發展態勢，行業總規模達到342億平。綜合城鎮人口增量、地產開發增量以及人均住房面積提升、物業覆蓋率提高等因素，經2022-2027年中國物業管理行業重點企業發展分析及投資前景可行性評估報告測算，預計2025年物業管理行業總規模有望實現388億平方米，2021-2025年年複合增長率3.2%。

  歷經三十餘年的發展，我國物業管理行業正努力擺脫市場發展無序、缺乏配套性法規和規範性文件輔助行業發展的局面。不少地區都相繼出台相應的法律規範，協助行業往良性發展的道路上走。在市場進一步規範化發展的道路上，優秀的物業服務企業將抓住機遇實現做大做強。現從城市運營服務、城市生活服務和城市更新服務三大服務來分析2022年物業管理產業布局。

  城市運營服務

  城市運營服務一般指主要向政府及公共行政部門提供的各種服務，主要包括公共設施物業管理服務;市政基礎設施維護服務;及城市廢棄物管理服務。物業管理服務的業務範圍和目標與城市運營服務一致。尤其是，物業管理公司的業務已擴展至非住宅物業，涵蓋政府大樓和公園。數據顯示，2021年我國城市運營服務市場規模達12378億元，預計其市場規模將在2022年達到13278億元。

  城市生活服務

  在社會商業走向新零售、新金融、新技術、新能源和新製造全面結合的數字經濟時代的今天，需要重新定義城市生活,打造以人為核心的生活服務格局,調整生活服務業態。城市生活服務一般指商業及住宅物業的物業管理服務及相關增值服務，2021年我國城市生活服務市場規模達50829億元，預計其市場規模將在2022年達到53860億元。

  城市更新服務

  城市更新服務一般是指對老舊小區、老舊工業區、老舊商業區及市政公共空間的改善、優化、修繕、升級和翻新工程。在2019年12月的中央經濟工作會議首次提出並列入2021年的《政府工作報告》和《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》。受益於各級利好政策，城市更新服務市場迅速發展，2021年我國城市更新服務市場規模達到53216億元，預計其市場規模將在2022年達到58946億元。

  我國物業管理面積穩定增長，2022年超多的的物業管理企業爭相布局。物業管理企業在社區養老領域尚未形成成熟模式，但在政策的大力支持下，未來的發展潛力可期。多數物業公司都成立了專門的市場拓展團隊，關注市場招投標信息，提前溝通、介入，中標第三方項目，獨立市場化拓展成效顯著。

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