中國報告大廳網訊，近期，多地政府積極推動房地產融資協調機制的優化與擴圍，旨在通過加強融資支持，促進房地產市場止跌回穩，並確保保交房工作順利推進。這一機制不僅為房企提供了重要的資金支持，也為修復居民購房信心、穩定市場預期發揮了積極作用。

  一、房地產融資協調機制持續優化，助力保交房工作

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國房地產行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，自2024年年初建立以來，房地產融資協調機制不斷完善，為保交房工作提供了有力支持。數據顯示，截至今年3月初，房地產「白名單」項目審批貸款金額已超過6萬億元，涉及已交付和正在建設的住房超過1500萬套。這一機制通過加快放款節奏、提升融資效率，有效緩解了房企的資金壓力，為保交房項目的順利推進提供了保障。

  二、「白名單」擴圍增效，強化融資支持

  近幾個月來，「白名單」擴圍工作持續推進，多地已實現「應進盡進」目標。例如，山東省已於3月中旬將全部存量合規項目納入「白名單」管理，配套優化金融服務，全省共計納入項目820個、貸款餘額1974億元。同時，推動新增項目常態化納入「白名單」，目前全省共有「白名單」項目1826個，其中成功修復問題項目155個，總計發放融資3343億元。這一舉措不僅擴大了融資支持範圍，也為房企提供了更穩定的資金來源。

  三、多地積極推動融資協調機制擴圍增效

  作為今年房地產領域的重點工作之一，多地政府積極推動融資協調機制的擴圍增效。例如，青島市住房和城鄉建設局等6部門4月初發布的政策提出，強化房地產項目融資支持，優化完善房地產融資協調機制，用好「白名單」，力爭授信總額達到2000億元，到位資金達到1500億元。這一政策通過「應貸盡貸、應展盡展」的原則，進一步強化了對房地產項目的融資支持。

  四、融資協調機制對市場企穩的積極作用

  房地產融資協調機制不僅有助於防範房企債務違約風險，也為修復居民購房信心、促進市場企穩提供了重要支撐。通過加快落實「白名單」資金，優化項目放款條件，實質性改善企業資金面，這一機制為房地產市場的穩定發展奠定了基礎。同時，建議商業銀行等金融機構對企業債務「能展盡展」，特別是即將到期的貸款要提前謀劃展期，避免企業違約，進一步穩定市場預期。

  房地產融資協調機制的優化與擴圍，為房地產市場的止跌回穩和保交房工作的順利推進提供了重要支持。通過加強融資支持、擴大「白名單」範圍、優化放款條件，這一機制不僅緩解了房企的資金壓力，也為修復居民購房信心、穩定市場預期發揮了積極作用。未來，隨著各地政府持續推動融資協調機制的擴圍增效，房地產市場有望進一步企穩回升。