中國報告大廳網訊，近日，一支聚焦基礎設施領域的大型私募股權基金在北京正式成立，標誌著我國不動產投資領域迎來新的戰略級布局。該基金以超大規模資本集結、頭部機構協同為特徵，其運作模式與市場定位引發行業高度關注。

  一、國家級基建投資基金落地 助力實體經濟發展

  中國報告大廳發布的《2025-2030年中國基礎設施行業發展趨勢分析與未來投資研究報告》指出，由多家金融機構共同發起的北京平準基礎設施不動產股權投資基金日前完成工商註冊，執行事務合伙人為國壽系專業管理公司。該基金註冊資本達52.37億元人民幣，主要投資方向聚焦於基礎設施領域，涵蓋交通、能源、產業園區等關鍵性資產。作為市場首支明確以公募REITs專項投資為目標的基金產品，其成立標誌著我國不動產金融工具創新進入新階段。

  二、百億元級資本矩陣構建 引領行業規模突破

  該基金規劃目標規模100億元人民幣，首期已募集超50億元資金。發起方包括國內頭部保險公司、專業私募基金管理機構等戰略投資者，形成"保險+資管"的協同投資生態。通過整合長期穩定資金與專業化資產運營能力，基金將重點挖掘基礎設施存量資產價值，為市場提供流動性支持的同時優化資源配置效率。

  三、公募REITs專項布局深化 資本賦能基建升級

  該基金特別強調對公募REITs市場的戰略支撐作用，其設立直接回應了國家關於盤活存量資產、擴大有效投資的政策導向。通過構建"Pre-REITs+公募REITs"全周期投資鏈條，基金將推動基礎設施項目從建設期向運營期的價值轉化，為投資者提供具備穩定現金流的投資標的。這種創新模式不僅提升社會資本參與基建項目的積極性，更為我國不動產金融市場的長期健康發展注入新動能。

  綜上所述，這支百億規模的基建投資基金不僅是當前市場單支最大的公募REITs專項投資平台，更代表著金融機構服務實體經濟的新路徑。其通過資本賦能與專業運營相結合的方式，正在重塑基礎設施領域的投融資格局，為行業高質量發展提供重要支撐力量。隨著後續資金募集及項目落地推進，該基金有望成為連接資本市場與實體基建的關鍵樞紐，在2025年經濟復甦周期中發揮更大作用。